■黎宇昌
本报记者
运亨地产代理黎宇昌表示，卡列顿和史托维尔的多层共管大厦平均价格比多伦多市中心更贵，是因为当地可供兴建Condo的地皮极少，令物业本身有相当价值。
多伦多的多层共管大厦有很多一睡房或一室开放式（Bacholar）单位，平均价大约只是30至40万元，拉低多伦多的平均价格。外围市镇的多层共管大厦基本上没有一室开放式单位，一睡房也甚少，以两或3睡房为主，因此买家要比较不同地区的Condo价格，应以平均呎价为准。
买卖双方争持
安省政府在4月底推出的房地产政策固然对楼市有影响，最主要是银行收紧房屋贷款。他指市场上有不少买家，但向银行借钱不容易，令买卖双方都在争持。业主不愿意降价求售，买家则有心无力。他相信未来2至3个月情况会有所改善，银行或许会稍为放宽限制，也有一些置业自住的买家无法再等候，成交量自然会再次上升。
他说，新楼盘的销售对二手楼交易会有一定影响，但踏入7月以来成交量开始增多，放盘数目较过去3个月减少，有很多业主暂时收盘不买。如果业主护盘的情况继续，市场上的总挂牌数量也会减少，将刺激持观望态度的买家入市，令成交量和价格再上升。
