■■有房屋交易网站指，多伦多市等屋价昂贵的城市，物业税率却近乎是大多伦多地区最低。星报资料图片
星岛日报记者报道
房屋交易网站Zoocasa指出，多伦多市及烈治文山市等的屋价相当昂贵，但业主所支付的物业税率却近乎是大多伦多地区最低。该网站指出，奥兰维治（Orangeville）平均屋价大约是烈治文山市的一半，但屋主每年要缴付7,906元物业税，比烈市业主多500元（见附表）。
安省物业税是依据省政府辖下市镇物业评估公司（MPAC）房屋估价，和各市镇议会每年厘定的物业税率，再加上省府规定的教育税率而征收。由于房屋估价是以物业周围的房屋合并比较，因此，邻居拆卸独立平房重建豪宅，将令毗邻物业自动升值。
税率最高是奥兰维治和奥沙华市
Zoocasa执行编辑葛咸（Penelope Graham）表示，房屋价格和贷款是买家最关心的问题，但很多人忽略物业税也是影响置业者可负担能力的一个重要因素。各市镇的物业税率有很大差异，主要受人口、基建需要和警察、消防、紧急救护服务，文娱康乐和公园，社会服务以及公共交通等因素决定。
多伦多市议会致力将物业税率与通货膨胀率看齐，令多市业主支付最低的0.635%税率。
多伦多东区平均楼价为771,830元，但每年的物业税只是4,905元，是大多伦多地区第二低。物业税最低的巴里市，屋主平均缴交4,796元物业税，但当地平均屋价也是大多伦多地区最低的479,579元。
皇帝镇12,182元的物业税，是大多伦多地区最高，但1,403,162元平均屋价也是全区之冠，0.87%的物业税率接近区内平均税率。葛咸指出，烈治文山、万锦和多伦多市的屋价相当昂贵，但物业税率低，因此与很多小市镇业主所支付的物业税相差不大。
她称，大多伦多地区物业税率最高的奥兰维治和奥沙华市，税率均超过1.4%。奥沙华市的平均屋价为515,261元，仅超过巴里市；但每年6,249元物业税，却与695,904元屋价的宾顿市看齐。
