■■有房屋交易網站指，多倫多市等屋價昂貴的城市，物業稅率卻近乎是大多倫多地區最低。星報資料圖片
星島日報記者報道
房屋交易網站Zoocasa指出，多倫多市及烈治文山市等的屋價相當昂貴，但業主所支付的物業稅率卻近乎是大多倫多地區最低。該網站指出，奧蘭維治（Orangeville）平均屋價大約是烈治文山市的一半，但屋主每年要繳付7,906元物業稅，比烈市業主多500元（見附表）。
安省物業稅是依據省政府轄下市鎮物業評估公司（MPAC）房屋估價，和各市鎮議會每年釐定的物業稅率，再加上省府規定的教育稅率而徵收。由於房屋估價是以物業周圍的房屋合併比較，因此，鄰居拆卸獨立平房重建豪宅，將令毗鄰物業自動升值。
稅率最高是奧蘭維治和奧沙華市
Zoocasa執行編輯葛咸（Penelope Graham）表示，房屋價格和貸款是買家最關心的問題，但很多人忽略物業稅也是影響置業者可負擔能力的一個重要因素。各市鎮的物業稅率有很大差異，主要受人口、基建需要和警察、消防、緊急救護服務，文娛康樂和公園，社會服務以及公共交通等因素決定。
多倫多市議會致力將物業稅率與通貨膨脹率看齊，令多市業主支付最低的0.635%稅率。
多倫多東區平均樓價為771,830元，但每年的物業稅只是4,905元，是大多倫多地區第二低。物業稅最低的巴里市，屋主平均繳交4,796元物業稅，但當地平均屋價也是大多倫多地區最低的479,579元。
皇帝鎮12,182元的物業稅，是大多倫多地區最高，但1,403,162元平均屋價也是全區之冠，0.87%的物業稅率接近區內平均稅率。葛咸指出，烈治文山、萬錦和多倫多市的屋價相當昂貴，但物業稅率低，因此與很多小市鎮業主所支付的物業稅相差不大。
她稱，大多倫多地區物業稅率最高的奧蘭維治和奧沙華市，稅率均超過1.4%。奧沙華市的平均屋價為515,261元，僅超過巴里市；但每年6,249元物業稅，卻與695,904元屋價的賓頓市看齊。
