■ 大温区房地产成交气氛明显降温，但屋价则维持高企。资料图片
综合报道
大温地产局（REBGV）周三公布最新报告指出，大温区首季房屋销售量回落超过一成，为5年来新低，其中3月份成交量更按年减少近三成。不过，屋价则维持高企，3月份基准价格(Benchmark Price)比一年前上升超过16%，其中高贵林港、高贵林及二埠等更录得超过两成的升幅（见附表）。
REBGV报告显示，今年首季透过电脑盘(MLS)成交的房屋共有6,542个单位，比去年同期减少13.1％，也是自从2013年以来录得的首季新低纪录。其中3月份的住宅成交量为2,517个单位，较2017年同月下跌29.7%，但较今年2月份则上升14%。
REBGV主席穆尔（Phil Moore）分析，2018年首季大温区买家需求减退，而新挂牌楼盘数量也有下调，主要原因包括屋价仍高企、省府公布新税措施、利率上升，以及按揭要求收紧等。
2018年首季共有12,469个住宅单位挂牌出售，较2017年同期减少0.8%，也是自2013年以来的首季最低水平。目前，大温区有8,380个住宅单位放售，较2017年同月增加10.5%，并且比今年2月份攀升了7.1%。
求过于供仍持续
屋价方面，3月份所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数(MLS Home Price Indes)综合基准价格为108.4万元，比一年前上涨16.1%，较今年2月份则微升1.1%。其中独立屋基准屋价为160.85万
元，较2017年同期及今年2月份，分别上升7.4%及0.4%；公寓单位基准价格为69.35万元，较2017年同期及2月份，分别上升26.7%及1.6%。
至于城市屋的3月份基准屋价则为83.53万元，较2017年同期和2月份，分别上升17.7%及2%。另一方面，根据菲沙地产局（FVREB）周四公布的最新报告指出，3月份易手房屋共有1,664个单位，较去年同期下挫24.8%。其中城市屋及公寓占整体销售量的52%，前者有410个单位成交，后者的易手量则为460个单位。
FVREB主席巴比桑(John Barbisan)分析，菲沙河谷区房地产市场继续出现求过于供情况。
