■ 温市保护祖裔及特色屋政策，在桑尼斯区引发部分居民不满。图前方为温哥华两幢特色屋。Vancouver Heritage Foundation
星岛日报记者李群
温哥华桑尼斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）副会长朱祖镛（Anthony Chu）周一向本报指出，温市保护祖裔及特色屋（Heritage and Character Building）政策，没有起到最初设想帮助解决房屋可负担性的目的，反而令区内此类物业价值降低。他曾在8月1日致函温哥华市长及市议会，要求取消目前实施的相关政策。
温市府周一回复本报指，温市议会下次讨论和检讨该政策的时间是明年年初。
朱祖镛周一接受《星岛日报》记者访问时表示，至今尚未收到温市府或市议会对他发出信件的答复，显示该区很多居民的声音被漠视。
在该信函中，朱祖镛指出在2017年10月，温市议会决定把保护祖裔及特色屋计划中的“过渡程序”（Interim Procedure）再延长1年，而目前的事实证明，该政策对缓解房屋可负担性没有起到任何作用，反而导致第二和第三桑尼斯区物业价值大幅降低。
桑区居民重隐私 不利后巷屋
他以奥斯勒街（Osler St.）4700号路段一幢2017年5月新落成的独立屋为例，该幢房屋完全依据温市“过渡程序”规定设计建造，也建立了后巷屋以出租。但是，该房屋建成放盘至今已超过15个月没有成交，而叫卖价由最初的850万元，数次降价至目前的699万元仍无人问津。
朱祖镛指出，温市府最初有很好的期待，新政策在保护祖裔及特色屋同时，鼓励屋主增加后巷屋，如此更多出租房屋投向市场，缓解温市租金高、房屋可负担性差问题。
不过，事实是第二和第三桑尼斯区居民多数把隐私视为最高利益，很少有在该区置业的人士希望与租客分享房屋。另外，“过渡程序”其实对环保及市民健康也不利，老旧建筑已无法满足现时的防火、抗震及节能标准，建筑隔绝能力也很差，经常出现潮湿导致的问题。
朱祖镛批评，没有任何政府有权迫使房屋业主居住在不健康的房屋内，屋主重新建造特色房屋以改善自己的生活环境，不应因此被惩罚。
称居民认同保存特色建筑 市府明年初检讨政策
温哥华市府周一回复本报查询时表示，桑尼斯区实施的“过渡程序”是温市祖裔行动计划（Heritage Action Plan）的一部分，市议会下次接到市府职员提交报告，再给予检讨的时间是明年年初。
市府发言人回应指，祖裔及特色建筑被很多温市居民认为有价值，同时也是定义一个社区特色的重要因素。
市府长期以来听到很多市民反映，关注祖裔及特色建筑逐渐消失，因此开始对此类房屋建筑区划政策进行检讨，市议会在2013年12月，通过了“过渡程序”作为相关政策，并成为温市祖裔行动计划的一部分。
该“过渡程序”的目的是鼓励保留特色屋，不鼓励拆除重建此类房屋行为。公众可登入市府官网了解更多信息。
