■ 溫市保護祖裔及特色屋政策，在桑尼斯區引發部分居民不滿。圖前方為溫哥華兩幢特色屋。Vancouver Heritage Foundation
星島日報記者李群
溫哥華桑尼斯業主會（Shaughnessy Heights Property Owners』 Association）副會長朱祖鏞（Anthony Chu）周一向本報指出，溫市保護祖裔及特色屋（Heritage and Character Building）政策，沒有起到最初設想幫助解決房屋可負擔性的目的，反而令區內此類物業價值降低。他曾在8月1日致函溫哥華市長及市議會，要求取消目前實施的相關政策。
溫市府周一回複本報指，溫市議會下次討論和檢討該政策的時間是明年年初。
朱祖鏞周一接受《星島日報》記者訪問時表示，至今尚未收到溫市府或市議會對他發出信件的答覆，顯示該區很多居民的聲音被漠視。
在該信函中，朱祖鏞指出在2017年10月，溫市議會決定把保護祖裔及特色屋計劃中的「過渡程序」（Interim Procedure）再延長1年，而目前的事實證明，該政策對緩解房屋可負擔性沒有起到任何作用，反而導致第二和第三桑尼斯區物業價值大幅降低。
桑區居民重隱私 不利後巷屋
他以奧斯勒街（Osler St.）4700號路段一幢2017年5月新落成的獨立屋為例，該幢房屋完全依據溫市「過渡程序」規定設計建造，也建立了後巷屋以出租。但是，該房屋建成放盤至今已超過15個月沒有成交，而叫賣價由最初的850萬元，數次降價至目前的699萬元仍無人問津。
朱祖鏞指出，溫市府最初有很好的期待，新政策在保護祖裔及特色屋同時，鼓勵屋主增加後巷屋，如此更多出租房屋投向市場，緩解溫市租金高、房屋可負擔性差問題。
不過，事實是第二和第三桑尼斯區居民多數把隱私視為最高利益，很少有在該區置業的人士希望與租客分享房屋。另外，「過渡程序」其實對環保及市民健康也不利，老舊建築已無法滿足現時的防火、抗震及節能標準，建築隔絕能力也很差，經常出現潮濕導致的問題。
朱祖鏞批評，沒有任何政府有權迫使房屋業主居住在不健康的房屋內，屋主重新建造特色房屋以改善自己的生活環境，不應因此被懲罰。
稱居民認同保存特色建築 市府明年初檢討政策
溫哥華市府周一回複本報查詢時表示，桑尼斯區實施的「過渡程序」是溫市祖裔行動計劃（Heritage Action Plan）的一部分，市議會下次接到市府職員提交報告，再給予檢討的時間是明年年初。
市府發言人回應指，祖裔及特色建築被很多溫市居民認為有價值，同時也是定義一個社區特色的重要因素。
市府長期以來聽到很多市民反映，關注祖裔及特色建築逐漸消失，因此開始對此類房屋建築區劃政策進行檢討，市議會在2013年12月，通過了「過渡程序」作為相關政策，並成為溫市祖裔行動計劃的一部分。
該「過渡程序」的目的是鼓勵保留特色屋，不鼓勵拆除重建此類房屋行為。公眾可登入市府官網了解更多信息。
