■大温明年楼价预测最多回落3%。加通社
综合报道
最新公布的两份楼市报告预测,大温地区明年房屋销情将持续减少,屋价不会有大幅调整,有估计将微升0.6%,但也有估计回落最多3%。
根据皇家立百基(Royal LePage)市场调查报告预测,2019年大温区整体房屋价格,可望微升0.6%,平均屋价约为130万元。最新预测屋价升幅,远低于2017年曾经预测的5%。
皇家立百基Sterling Realty总经理赖亚尔斯(Randy Ryalls)分析,经过多年的急速升温后,地产市场出现调整,实属正常现象。
上述报告估计,柏文及城市屋市场可望维持供求平衡,而独立屋市场则肯定会由买家主导。换言之,千禧世代的首次置业人士,也可能在独立屋市场找到购房机会。
他补充说,屋价将相对地稳定,主要受惠于强健的经济环境、生活条件优良,以及山明水秀的大自然环境等因素,吸引人前来居住,从而长期维持一定的楼房需求。
加国另一家地产代理公司对明年大温楼市走势,则有较为悲观的预测。根据Re/Max最新发表的地产市场展望报告显示,2019年大温区房屋价格,将会比今年下跌3%。
至于全国方面,皇家立百基预测,相对于近几年走势,2019年全国楼价只会温和上升,明年全国楼价中位数预计上升1.2%,其中多伦多与周边地区楼价上升1.3%,至854,552元
此外,地产公司Re/Max估计,2019年全国楼价平均增加1.7%,由于利率上升,本国楼房市场会向稳定发展。