■大溫明年樓價預測最多回落3%。加通社
綜合報道
最新公布的兩份樓市報告預測,大溫地區明年房屋銷情將持續減少,屋價不會有大幅調整,有估計將微升0.6%,但也有估計回落最多3%。
根據皇家立百基(Royal LePage)市場調查報告預測,2019年大溫區整體房屋價格,可望微升0.6%,平均屋價約為130萬元。最新預測屋價升幅,遠低於2017年曾經預測的5%。
皇家立百基Sterling Realty總經理賴亞爾斯(Randy Ryalls)分析,經過多年的急速升溫後,地產市場出現調整,實屬正常現象。
上述報告估計,柏文及城市屋市場可望維持供求平衡,而獨立屋市場則肯定會由買家主導。換言之,千禧世代的首次置業人士,也可能在獨立屋市場找到購房機會。
他補充說,屋價將相對地穩定,主要受惠於強健的經濟環境、生活條件優良,以及山明水秀的大自然環境等因素,吸引人前來居住,從而長期維持一定的樓房需求。
加國另一家地產代理公司對明年大溫樓市走勢,則有較為悲觀的預測。根據Re/Max最新發表的地產市場展望報告顯示,2019年大溫區房屋價格,將會比今年下跌3%。
至於全國方面,皇家立百基預測,相對於近幾年走勢,2019年全國樓價只會溫和上升,明年全國樓價中位數預計上升1.2%,其中多倫多與周邊地區樓價上升1.3%,至854,552元
此外,地產公司Re/Max估計,2019年全國樓價平均增加1.7%,由於利率上升,本國樓房市場會向穩定發展。