由于多伦多地区的经济强劲及人口增长，继续以平均楼价推地产成本。据多伦多地产商会(TREA)最新的报告指出，大多伦多所有类型的房屋及公寓单位价格，于上月按年升5.5%，达到852,142元。
《多伦多星报》报道，是次的报告显示，随着新放盘单位数量持续下跌，按年下降了9.6%。10月共有8,491个住宅单位，相比去年同期的7,448个，销售额增长14%。对比9月份，经季度调整价格上升0.1%。
商会总裁迪米沙(John Di Michele)以报告数据，促请新一届联邦政府为消费者提供更容易的方法购买房屋。在竞选期间，保守党要求延长分期偿还期限，并放宽按揭压力测试规则，该规则要求消费者有资格获得比银行收取的利息高2%的利率。新民主党还支持更长的摊还期限。迪米沙认为，这些及其他与楼房有关的政策选择，应在新的少数政府议会中提出。
如销售续超放盘 屋价将升
该商会首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)指出，如果销售持续超过放盘数量，房屋价格将会继续攀升，从而导致买家之间的竞争加剧。今年至现在为止，多伦多地区有141,656个新放盘的二手楼转售单位数目，仅略低于2018年首十个月的140,558个。
该区的独立屋平均售价为105万元，相比2018年10月高出3%。在多伦多有后园的独立屋平均售价为132万元，增长为1.1%。其实，该区独立屋的平均价格为952,574元，比去年同期高4.2%。
此外，该地区公寓单位价格上涨仍然快速，10月份平均价格按年上升9.6%，至617,419元。而皮尔区公寓单位上月的价格涨幅最大，达到14.95%。根据多重自动放各服务房屋价格指数(Multiple Listings Service Home Price Index)的资料，即使在楼市复苏速度较慢的约克地区，所有房屋类别的价格也比去年高出1.23%。
至现在为止，多伦多地区一睡房单位平均租金，今年上涨了5.8%，平均为2,209元；两两睡房单的平均租金为2,888美元，增长为4.7%。
综合报道
