■ Airbnb将向市府提供季度报告，确保无有效的牌照者，不得通过该公司经营。星报资料图片
图文：星岛日报记者张文慈
温哥华市议会周三修订通过短期出租分区使用相关附例，正式把网上Airbnb等短租运作合法化。市府自本周四（19日）起，开放申请短租牌照，但规定用于短租房屋，必须是营运业者的自住房屋。自9月1日起，无牌经营属违法行为，出租方将被处以每日1,000元罚款。
市府发展、建筑物及牌照部总经理克里什纳(Kaye Krishna)指，在市议会去年11月通过监管短期出租附例后，周三再通过关于短租的分区及违例行为等附例。
■ 克里什纳(左）指，市府自本周四起，开放申请短租牌照。
自4月19日起，业主及获业主许可的租客，若短期出租房屋，需缴付初始申请费56元，获批后再付每年牌照费49元。
根据新规定，业主可短期出租主要住宅物业，规定适用于土库套间和后巷屋。
主要住宅的定义为每年在该住宅居住至少180日，并使用该住址接收信件，就可上网申请短租商业牌照。缴付温哥华房屋空置税的人，则不许经营短租。租户必须获业主许可，而柏文业主必须遵守其共管物业(strata)附例。
缴空置税者不许经营短租
克里什纳表示：“目前温市在互联网平台上约有6,600个房屋短期招租（指房屋一次出租少于30日），Airbnb占其中的88%。目前网上短期招租房屋，约有1,000个不是营运者的自住房屋。”
她说，附例实施后，估计这1,000个短租屋可释放回长期租屋市场。
至于商业运营商，包括那些在Airbnb、VRBO和HomeAway等网站上列出多个房源的公司 ，将立即面临取缔。
温市府上周已与Airbnb签订合约，根据协议，如果无有效的商业牌照，客户将无法在Airbnb上列出房源，该公司还将向市府提供季度数据报告。
克里什纳表示，市府将在本月24日及下月12日两天，分别在温市总图书馆及City Lab举行公众说明活动，协助市民了解申请手续。有意向市府申请Airbnb等短租营运市民可以点击这里查看“短租商业租牌照”(Short-term rental business licence)。
Airbnb占温市旅游住宿约30％。估计短租附例通过后，可为本地长租市场重新注入1,000个单位，同时也将使最多70%短租单位合法化。
