■ Airbnb將向市府提供季度報告，確保無有效的牌照者，不得通過該公司經營。星報資料圖片
圖文：星島日報記者張文慈
溫哥華市議會周三修訂通過短期出租分區使用相關附例，正式把網上Airbnb等短租運作合法化。市府自本周四（19日）起，開放申請短租牌照，但規定用於短租房屋，必須是營運業者的自住房屋。自9月1日起，無牌經營屬違法行為，出租方將被處以每日1,000元罰款。
市府發展、建築物及牌照部總經理克里什納(Kaye Krishna)指，在市議會去年11月通過監管短期出租附例後，周三再通過關於短租的分區及違例行為等附例。
■ 克里什納(左）指，市府自本周四起，開放申請短租牌照。
自4月19日起，業主及獲業主許可的租客，若短期出租房屋，需繳付初始申請費56元，獲批後再付每年牌照費49元。
根據新規定，業主可短期出租主要住宅物業，規定適用於土庫套間和後巷屋。
主要住宅的定義為每年在該住宅居住至少180日，並使用該住址接收信件，就可上網申請短租商業牌照。繳付溫哥華房屋空置稅的人，則不許經營短租。租戶必須獲業主許可，而柏文業主必須遵守其共管物業(strata)附例。
繳空置稅者不許經營短租
克里什納表示：「目前溫市在互聯網平台上約有6,600個房屋短期招租（指房屋一次出租少於30日），Airbnb占其中的88%。目前網上短期招租房屋，約有1,000個不是營運者的自住房屋。」
她說，附例實施後，估計這1,000個短租屋可釋放回長期租屋市場。
至於商業運營商，包括那些在Airbnb、VRBO和HomeAway等網站上列出多個房源的公司 ，將立即面臨取締。
溫市府上周已與Airbnb簽訂合約，根據協議，如果無有效的商業牌照，客戶將無法在Airbnb上列出房源，該公司還將向市府提供季度數據報告。
克里什納表示，市府將在本月24日及下月12日兩天，分別在溫市總圖書館及City Lab舉行公眾說明活動，協助市民了解申請手續。有意向市府申請Airbnb等短租營運市民可以點擊這裡查看「短租商業租牌照」(Short-term rental business licence)。
Airbnb占溫市旅遊住宿約30％。估計短租附例通過後，可為本地長租市場重新注入1,000個單位，同時也將使最多70%短租單位合法化。
