■ 温哥华公寓和城市屋市道持续畅旺。 网上图片
本报记者
有指大温独立屋市场正开始步入买家市场，俗称电脑盘的MLS资料显示，2月份温哥华售出的独立屋，逾半以低于估价成交，其中有些售价更低于估价24%。
据网络传媒ThinkPol报道，其中一间位于西18街(W. 18th Ave.)2100号段的房屋，估价为449.59万元，叫价378.8万元，最终以339.8万元售出，成交价较估价少了24%；同一条街，一间位于3500号路段的房屋，估价为271.77万元，开价229.8万元，结果以235.6万元售出，比估价少了13%。
另一间位于西区西57街(W. 57th Ave.)900号路段的一间房屋，估价为334.37万元，叫价299.8万元，以293万元售出，较估价少了12%。
不过，也有独立屋以高出估价售出，百分比更高逾25%以至逾30%，以西22街(W. 22nd Ave.)700号路段一幢房屋为例，估价为287.6万元，屋主以高出估价72.2万元叫售，最终以360万元售出，比估价高出25%。
此外，大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示，温哥华上月有130间独立屋挂牌，不过该网络传媒的资料显示，只有51间售出，而在这51间之中，29间以低于估价售出。
大温地产局承认，独立屋市场呈现放缓趋势，主要原因是利率上升及收紧按揭规定，这些措施减低了买家的购买能力，尤其是动辄百万元的独立屋，对于金钱不多的买家来说，更困难，然而公寓和城市屋的供应量依然未能应付需求。
