■ 温市议会周三通过市府10年房屋策略报告。
图文：本报记者张文慈
温市议会周三通过市府10年房屋策略报告，但澄清报告并不会限制外国人在温市购屋，仅考虑实施让本地居民优先购买公寓楼花的政策。
温市府规划总经理凯利(Gil Kelley)说：“市府现时已征收空置物业税，并未有超越本身权限的想法，去限制非加国永久居民持有物业。”
市议员郑文宇在接受《星岛日报》记者访问时也说：“我想说清楚，市府仅是反对投机炒卖，因房屋应是用来住人而非炒卖的，但就不会禁止外国人在温市购屋。”他强调，10年房屋策略报告，仅把本地居民优先购买公寓楼花纳入选项，不赞成发展商把公寓优先卖给海外人士。
上月中，温市长罗品信（Gregor Robertson）在议会提案，要求市府参考西温的做法，设计一个公平机制，协助温市居民优先觅得可负担房屋。所谓本地居民，就是指在大温生活和工作，他们的永久住址和工作地点都在大温，无关乎国籍。
周三全天，市议会听取多达40多位各界人士发言，表达对市府10年房屋策略报告立场，其中接近九成发言者，都支持市府未来在公共交通便利地区，推出纯出租地带（Rental Only Zone）、密度优惠（bonus density）等措施，鼓励发展商兴建廉租单位，解决温市住房可负担危机。
Generation Squeeze代表张慈樱表示，该组织支持通过10年房屋策略报告，并建议可在高密度地区增建更多“小家园”（tiny homes）。
卑诗业主协会(Landlord BC)政总裁哈特尼克(David Hutniak)发言指，报告提出是史无前例的做法，它们支持报告，也支持市府征收空置物业税，并管制Airbnb短期住宿。
反对者指市府应建公有出租屋
不过，有发言代表不支持报告，认为应仿效欧洲做法，由市府兴建公有出租屋。例如德国是欧盟最大经济体，租屋比例高达80％以上，市府收取租金，这才是双赢做法。
温市10年房策主要是计划在温西3个独立屋地区，增建更多城市屋或低层公寓，目标是希望在未来10年，增加建筑密度，兴建总共一万幢新的城市屋、排屋等，作为整体新建7.2万个新单位的一部分。
此外，未来也会在公共交通便利地区，推出纯出租地带、密度优惠措施，鼓励建商兴建廉租单位。
另一方面，温市议会同时通过为期3年的行动计划，在120项行动中，将优先推动10项来解决住房危机：包括在百老汇走廊（Broadway corridor）、那乃磨架空列车站（Nanaimo Station）、29街天车站（29th Ave Station）、奥运村站（Olympic Village Station）增加租赁房屋；通过新政策解决投机问题，稳定土地价值；以及确保一半以上住户租金保障和负担能力等。
