■ 溫市議會周三通過市府10年房屋策略報告。
圖文：本報記者張文慈
溫市議會周三通過市府10年房屋策略報告，但澄清報告並不會限制外國人在溫市購屋，僅考慮實施讓本地居民優先購買公寓樓花的政策。
溫市府規劃總經理凱利(Gil Kelley)說：「市府現時已徵收空置物業稅，並未有超越本身權限的想法，去限制非加國永久居民持有物業。」
市議員鄭文宇在接受《星島日報》記者訪問時也說：「我想說清楚，市府僅是反對投機炒賣，因房屋應是用來住人而非炒賣的，但就不會禁止外國人在溫市購屋。」他強調，10年房屋策略報告，僅把本地居民優先購買公寓樓花納入選項，不贊成發展商把公寓優先賣給海外人士。
上月中，溫市長羅品信（Gregor Robertson）在議會提案，要求市府參考西溫的做法，設計一個公平機制，協助溫市居民優先覓得可負擔房屋。所謂本地居民，就是指在大溫生活和工作，他們的永久住址和工作地點都在大溫，無關乎國籍。
周三全天，市議會聽取多達40多位各界人士發言，表達對市府10年房屋策略報告立場，其中接近九成發言者，都支持市府未來在公共交通便利地區，推出純出租地帶（Rental Only Zone）、密度優惠（bonus density）等措施，鼓勵發展商興建廉租單位，解決溫市住房可負擔危機。
Generation Squeeze代表張慈櫻表示，該組織支持通過10年房屋策略報告，並建議可在高密度地區增建更多「小家園」（tiny homes）。
卑詩業主協會(Landlord BC)政總裁哈特尼克(David Hutniak)發言指，報告提出是史無前例的做法，它們支持報告，也支持市府徵收空置物業稅，並管制Airbnb短期住宿。
反對者指市府應建公有出租屋
不過，有發言代表不支持報告，認為應仿效歐洲做法，由市府興建公有出租屋。例如德國是歐盟最大經濟體，租屋比例高達80％以上，市府收取租金，這才是雙贏做法。
溫市10年房策主要是計劃在溫西3個獨立屋地區，增建更多城市屋或低層公寓，目標是希望在未來10年，增加建築密度，興建總共一萬幢新的城市屋、排屋等，作為整體新建7.2萬個新單位的一部分。
此外，未來也會在公共交通便利地區，推出純出租地帶、密度優惠措施，鼓勵建商興建廉租單位。
另一方面，溫市議會同時通過為期3年的行動計劃，在120項行動中，將優先推動10項來解決住房危機：包括在百老匯走廊（Broadway corridor）、那乃磨架空列車站（Nanaimo Station）、29街天車站（29th Ave Station）、奧運村站（Olympic Village Station）增加租賃房屋；通過新政策解決投機問題，穩定土地價值；以及確保一半以上住戶租金保障和負擔能力等。
