■ 去年9月,Bel-Ayre Villa的其中一对夫妇业主,表明反对出售大楼。BIV提供
本报记者报道
大温一个地产发展商证实,成功收购温哥华西区一幢公寓大楼逾八成单位的业权。该幢物业今年较早时因程序出现问题,导致与另一买家的收购计划告吹。
据Cressey Development Group副总裁拉玛(Hani Lammam),日前向《温哥华商业》(BIV)杂志证实,已于12月4日与Bel-Ayre Villa公寓大楼36个单位的其中29个单位业主,达成最后收购协议。换言之,Cressey取得了关键的超过八成单位业权。
新法例:8成业主同意可申审批
根据卑诗省旧有法例规定,如果共管物业(Strata Property)要整体出售,必须首先获得全体业主的一致同意,法庭才能够审批是否同意解散“共管物业法团”(Strata Corporation)。不过,政府去年通过新法例,只要有八成业主同意,就可以向法院提出最后审批申请。
今年1月,邻近西10街(W. 10Th Ave.)夹布拉德街(Burrard St.)的Bel-Ayre Villa业主举行投票,结果以30比6,即83.33%通过,以1,900万元售予发展商BCIMC Realty。可是,有业主入禀法院,反对出售,卑诗最高法院于今年9月推翻有关投票结果,理由是涉及物业权益的计划文件,未有在业主投票前提供,违反相关规定。
拉玛表示,少数业主不应该“控制绝大多数的命运”。Cressey下一个目标,是与余下6个单位的业主达成收购协议。