烈治文山市府就市内兴建可负担房屋策略，展开网上公众咨询，收集市民意见协助制定明年全面分区发展附例，其中如何在市内建设廉租房屋，以及让居民在符合市府附例下，出租第2套房或地库柏文等，市府将于下月5日作网上咨询，且于下月6日起展开网上问卷调查，了解居民对房屋策略意见。
烈市市府指出被视为属于中产阶层以上家庭为主的烈治文山市，其实也与省内其他城市一样，不能忽视兴建可负担房屋，对一些希望在烈市租住及购买房屋的一般家庭来说，面对的挑战更大，因此市府有必要制定全面及长远可负担房屋政策，增加私人物业市场的住屋供应量，包括透过属于市府附例下许可第2出租房屋（Secondary Suite）、新建造或改装房屋鼓励措施等。
市府预计当相关公众咨询工作结束，该市的可负担房屋策略可望于明年完成，将可为市府提供规例及工具，与建筑及土地发展商合作，协调如何建可负担楼房，另外也能让市府与非牟利团体及各级政府，合作在市府建造可负担房屋，供合资格居民入住。
下月6日起展开网上问卷调查
根据约克区域政府数字，烈治文山市内大部分新供应可负担房屋，都是一睡房或单间小户；依照2016年人口普查，烈市近56%租屋户，用超过30%收入在交屋租，近34%烈市置业者则用逾30%月入供楼。
烈市将于下月5日（周四）晚上7至9时，举行网上公众咨询会，有兴趣参与的居民，可登入烈市市府网站先登记出席；另外也会于翌日即下月6日起，展开网上问卷调查，收集居民对烈市可负担房屋政策意见。
兴建廉屋最大挑战 乃交通便利地段少
烈市市议员廖立晖(图）指出，市府在兴建可负担房屋方面最大挑战，是土地供应。相对万锦市及旺市，烈市占地不多，交通便利的可发展地段更少，而可负担房屋是以便利为主，但即使有便捷地段，发展商也未必愿意供市府发展可负担房屋，市府需要居民积极给予意见，制定长远策略。
廖立晖表示，在市内兴建可负担房屋，通常由区域政府及省府资助兴建，市府主要角色在物色可建造地段。他称早前烈市央街10415号地段，建造了一幢可提供202个柏文单位的社区房屋项目，给予低收入家庭及长者入住，当时也曾引起争议。谈到烈市建造可负担房屋最大挑战，廖立晖指出最大矛盾点，是来自可供兴建廉租房屋项目的土地不足问题。烈市虽以中产家庭为主，但据他了解不少市内长者，正轮候可负担长者住屋长达8至10年。
发展商一般反应冷淡
他解释，可负担房屋地点需具备交通方便这先决条件，但烈市邻近主要道路，如央街及16街等大街的土地发展商，鉴于这些土地珍贵，发展潜力巨大，未必愿意售卖予政府作为可负担房屋项目之用，令市府在物色土地上遇到障碍。至于会否如多市市府做法，与地产发展商协议，将新建房屋内若干百分比单位，分配给地方政府作为可负担房屋时，廖立晖指发展商一般反应冷淡，部分甚至宁少建些单位，也不想分配部分单位作为可负担房屋。
他指出现时烈市在处理第2分租房屋（secondary suite）或地库柏文（basement apartment），是依据安省《140号法案》执行，市府本身尚未订立相关附例，在省府推动地方政府应为上述两类出租单位，以及在独立车库上层加建可居住单位事宜方面，市府需订立适用于烈市的附例，作为执行标准。
市府欲收集居民意见，就是为了制定长远房屋目标政策。
在订立分租房屋法例上，如何妥善解决防火、泊车及环境卫生方面是最重要，需要居民给予市府意见。
星岛记者报道
