【星岛都市网】加拿大第二大银行预测，由于两个省份的住房供应激增，到2024 年初房价可能下跌高达10%。
道明银行此前的预测是，到明年年初，平均房价将比第三季度的水平下降约 5%。
“安省的销售与新上市房屋的比率SNLR已从 5 月份的 63% 降至 10 月份的 39%，” 该银行的经济学家在最新的预测中写道。 “供应量的突然激增很大程度上是该比率恶化的原因，而销售的长期下降则加剧了这一趋势。”
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，销售与新挂牌房屋数量比率 SNLR表示特定市场中现有房屋销售数量除以进入市场的新挂牌房屋数量。
SNLR 用于评估房地产市场可能出现的过热或过冷情况。较低的比率表明市场买家的意愿较低，而较高的比率表明卖家有优势。
上周，加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，10 月份全国 SNLR 从 4 月份的历史最高点 67.9% 降至 49.5%，为 10年来的最低点。全国SNLR衡量标准的长期平均值为 55.1%。
“虽然现在才11月，但许多潜在购房者似乎已经进入冬眠状态，” CREA 主席 Larry Cerqua 在一份媒体新闻稿中表示。 “10月份的数据还显示，一些卖家可能会将他们的计划搁置到明年春天。”
根据 CREA 的数据，截至 10 月底，按照目前的销售速度，市场上全部房产需要 4.1 个月才能出售，这一指标称为“库存月数”。这高于 5 月份 3.1 个月库存的低点，但仍低于加拿大近5 个月库存的长期平均水平。
（言西早 图 加通社）
