曾几何时，多伦多的房地产市场，都以低幢房屋类别为主导。但近一两年，共管公寓大厦的受关注程度急起直追，当然与其价格可负担性不无关系。目前，大多地区共管公寓呎价仍然维持在千元以下，但在多市中心黄金地段，早已出现逾千元呎价的豪华共管公寓楼盘。
冲破千元大关
多伦多独立屋价在去年高峰期时，曾高见接近160万元，就连半独立屋，均价也要过百万元。这些惊人价格，吓窒了不少钟情于低幢房屋市场但购房能力有限的潜在买家，特别是首次置业人士。为了实现置业梦，这班买家唯有转战较易负担的共管公寓市场。正是这个原因进一步支撑了共管公寓单位的需求，并不断推高楼价，使之成为大多地区房市调整期内仍然看到价格上涨的房屋类别。
根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)最新公布的数字，2018年第一季度，大多地区共管公寓的平均售价为53.3万元，比去年同期有9%升幅。单看3月份，416地区（即多伦多市）的共管公寓均价亦要59万元，按年升了7%。
从其它地产资讯渠道的数据显示，目前大多地区二手共管公寓单位平均呎价约为700至800元。但在多伦多新建的共管公寓楼盘，已有越来越多楼花预售项目，平均呎价迫近千元大关。
事实上，多伦多市中心的共管公寓市场上，早已出现呎价过千元的二手楼盘。地产网站Zoocasa.ca根据TREB的数据，对416地区范围内超过600座共管公寓大厦，进行交易价格分析。这些公寓大厦，都在去年有过至少5宗二手交易宗数。
结果发现，市内共有12座共管公寓大厦，去年成交呎价超越了千元大关，呎价最高的更达1,319元。它们的最大共通点，就是全部位处市中心的央街走廊(Yonge Street corridor)、卑街走廊(Bay Street corridor)、大学大道走廊(University Avenue corridor)等黄金地段。从升值幅度来看，绝大部份都获得了双位数字的按年升幅，最厉害的一座大厦，一年便有44%的楼价涨幅。
多伦多呎价逾千元共管公寓楼盘
