加拿大中央银行管理层的言论，似在暗示最快在7月12日调高基准利率，令到不少加拿大人开始注视央行一旦加息会否影响他们按揭贷款的利率，有按揭专家认为业主应否立刻申请按揭，主要视乎本身承受利率风险的能力。在面对利率向上的趋势下，业主的最佳对策是尽可能提早偿还按揭。
信贷机构Vancity Credit Union高级按揭发展经理麦金利（Ryan McKinley）表示，近期接获有关如何应付加息的电邮提问不断增加，不少有按揭在身的人士愈来愈希望尽快找到方法，纾缓央行可能在近7年来首次加息对他们的影响。
对于打算在近期置业的人士，麦金利建议他们现在应当申请按揭，金融机构通常提供利率锁定期为90至120天。至于以浮动息率进行按揭的业主，现在面对的最大问题是应当转为定息按揭减轻加息造成的冲击，抑或宁愿承受日后加息风险而保留浮息按揭现状，以便享有现时仍然低企的浮动息率水平。麦金利认为业主若将因担心浮动息率上升而不安，他们就应当转为定息按揭。
现在有按揭网站列出的最低5年期浮息按揭利率是1.7厘左右，而5年期固定利率则约为2.3厘。True North Mortgage按揭贷款顾问艾斯纳（Dan Eisner）指出很多按揭机构已经提高利率。过去数天厘定5年期按揭利率的5年期债券利率已经上升0.4%，达到2014年底以来的最高水平，而这个趋势将会对浮息按揭人士构成影响，他们将会在今年底面对利率上升半个百分点，换言之他们现才试图锁定贷款利率亦可能已经迟来一步。
“另订新按揭协议”
进行定息按揭的人士，不会立即受到利率上升的影响。为了保障未来利息上升的风险，5年期定息贷款即将到期而又希望订立另一个5年期定息按揭的业主，应当与金融机构商议提早终止现有按揭协议而另订新按揭协议，即使这可能需要支付罚款亦是值得的。
Tribe Financial行政总裁伊诺霍萨（Frances Hinojosa）建议业主尽早减轻债务负担，只在这样才能真正在加息环境下安枕无忧。
资料来源：加通社
