大温区房地产市场,于2016年夏季开始从高峰逐渐降温,最近更有温哥华业主两年半间劲蚀近80万「离场」,平均每个月损失超过2.5万元。
根据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,位于温西登巴区(Dunbar)西22街(West 22nd Ave)3300号路段的一幢独立屋,室内面积2,227平方呎,2017年3月,即楼市开始回落的约9个月后,以320万元价格易手。
上述物业于2019年6月30日的估价为307.5万元,最新估价减少至262.8万元。挂牌70天后,该幢房屋最近以240.8万元售出。换言之,业主在31个月内损失了792,000元,即平均每月25,500元,当中未计算地产经纪佣金和律师费用。
北温业主3年蚀70万
另一幢同样在登巴区、位于西18街(West 18th Ave)4000号路段的独立屋,2015年由名叫林宇(Yu Lin,译音)的一个学生,以250万元买入。该幢房屋在2018年的估价一度超过300万元,但到了2019年6月30日,估值则减少至252.7万元。该个物业曾经以300万元叫价求售。然而,在无人问津下,叫价下调至188.8万元,并于2019年9月30日,以200.5万元的价格迅速售出。换言之,业主在4年内损失了45万元。
在北温,位于蒙特雷街(Monteray Ave.)300号路段的一幢房屋,在2016年6月6日以245万元易手,至上个月以175万元的价格售出,业主3年内亏蚀至少70万元。
综合报道