本拿比市议会周一投票通过一项租客援助政策,协助因地产发展项目而被迫搬迁的租客。新政策规定,发展商必须为受影响租客提供租金补助,以及支付搬迁费用。本拿比市长称,该政策为「全国最佳」的保障租客政策。
该项政策获得市议会原则上同意后,仍须经过对相关持份者的咨询程序,才会正式成为附例。根据新政策,发展商必须为设有5间或以上单位的出租柏文租客,提供搬迁方面的支援;受影响租客可从发展商获取最高1,400元的搬迁费,他们租住新地方的租金,如果高过原先的租金,发展商须提供补贴,令他们支付的租金与以前相同。
优先入住重建楼 租金照旧
此外,当新楼宇落成后,租客亦可以优先选择入住,租金会与以往一样(须视乎省府的年度增幅上限而定)。当租客迁入新楼宇时,发展商亦会支付相关的搬迁费。
本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)表示,土地重新发展对租客的影响很大,该项租客援助政策,能确保本拿比居民,可以继续居住在熟悉的社区内。
该项租客援助政策,亦适用于部分被「恶意逼迁」的租客,以及在发展商提交改变土地用途(rezoning)申请24个月内,买入受影响柏文单位的住户。
城市发展研究所(Urban Development Institute)总裁麦马林(Anne McMullin)说,十分支持该项新政策,但亦担心该政策「太激进」。
她指出,发展商目前要支付高昂的地价、建筑成本及税款,只会使兴建新房屋越来越难,市府应该同时向发展商提供一些优惠措施,例如允许发展商减少泊车位数目,兴建面积较小的单位,以及增加居住密度等。
本报综合报道