卑诗省住宅市场继续强劲复苏,卑诗地产协会(BCREA)公布的统计数据显示,7月平均楼价逾77万元,比去年同月上升近13%,而销售量超过1万间,较去年同月增加近27%。其中,菲沙河谷上月销量比去年同期上升逾45%,屋价也上涨超过15%。
BCREA在周四公布的报告中称,本省上月透过电脑盘(MLS)共录得10,090间住宅物业销售,按年计比去年同月增加了26.6%;平均房价为770,810元,比去年同月的682,702元增长了12.9%(见附表)。
卑诗省上月的楼房总销售额为78亿元,较去年同期增长43%。
菲沙河谷上月销量飙45.6%
以地区而言,大温上月的平均屋价为1,045,495元,比去年同月上升8.1%;销售量录得3,202宗,增幅高达23.9%。菲沙河谷上月的平均屋价紧随其后,达825,669元,按年计上涨15.1%,而上月销售量达到2,005间,比去年同月大升45.6%。
BCREA首席经济学家奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,卑诗省住宅楼房销售活动在上月持续旺盛,主要是需求增加,加上市场供不应求,对房价产生了巨大的上行推动力,尤其是在独立屋住宅市场方面。
尽管对独立屋的需求增加使某些市场的平均价格有些偏斜,但是活跃楼盘数量按年计仍显著下降,给价格带来了上行推动力。
本年迄今,卑诗省住宅物业销售额与2019年同期相比增长8.4%,总达325亿元;销售单位数目下降1.4%,共计43,718间,而平均价格上涨10%,达到754,842元。