潭清华
潭清华
对于有报告指大温楼市交投回升至10年平均以上水平，有学者指现时卑诗经济数据好，加上利率低，楼市特别是柏文的确表现强劲。不过有地产界人士认为，市场仍有不少隐忧，现时仍是买家市场，如果卖家要尽快出货，通常需要减价求售。
卑诗大学（UBC）尚德商学院（Sauder School of Business）教授达维多夫（Thomas Davidoff）周二接受《星岛日报》记者访问时称，大温楼市适应力很强，现时卑诗省失业率低，市民有好的收入，又有移民涌入，加上低利息，吸引到首次置业人士入场，令多层柏文的交投强劲。
达维多夫
学者指最大挑战是可负担性
不过，达维多夫也指较高价房屋的销售仍有不少障碍，而未来楼市最大的挑战是房屋的可负担性。他也说，很难预测未来房屋价格的走势。
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华受访时则表示，现时楼市交投是有改善，但只是回复正常，与两三年前的高峰期不能同提并论。不过，他认为这是健康的走势。
谭清华说虽然交投好转，但市场仍有不少隐忧，好像300万以上的豪宅仍然是滞销，就算是多层柏文的楼花，也是在消化之前市场剩余的楼盘。他说知道有些发展商已将手上的楼盘按兵不动，等稍后环境较好时才推出市场。
他指现时仍是买家市场，特别是豪宅方面，有卖家为求出售，狠心地割价100万元。至于中价房屋，虽然销售不错，有些卖家更会接到数个出价，但价钱都不是最埋想的，他指不少买家现时是等待减价货。
对于买家，谭清华指仍然拥有优势，因为市场上提供不少选择，很多时也「执得好东西」。至于卖家方面，他认为，如果想尽快找到买家，可能需要减价。他指部分拥有楼花在手的卖家，由于快到期正式交易，又怕找不到按揭，唯有减价求售，力求「输少当赢」。
本报记者冯瑞熊
