潭清华
潭清華
對於有報告指大溫樓市交投回升至10年平均以上水平，有學者指現時卑詩經濟數據好，加上利率低，樓市特別是柏文的確表現強勁。不過有地產界人士認為，市場仍有不少隱憂，現時仍是買家市場，如果賣家要儘快出貨，通常需要減價求售。
卑詩大學（UBC）尚德商學院（Sauder School of Business）教授達維多夫（Thomas Davidoff）周二接受《星島日報》記者訪問時稱，大溫樓市適應力很強，現時卑詩省失業率低，市民有好的收入，又有移民湧入，加上低利息，吸引到首次置業人士入場，令多層柏文的交投強勁。
達維多夫
學者指最大挑戰是可負擔性
不過，達維多夫也指較高價房屋的銷售仍有不少障礙，而未來樓市最大的挑戰是房屋的可負擔性。他也說，很難預測未來房屋價格的走勢。
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華受訪時則表示，現時樓市交投是有改善，但只是回復正常，與兩三年前的高峰期不能同提並論。不過，他認為這是健康的走勢。
譚清華說雖然交投好轉，但市場仍有不少隱憂，好像300萬以上的豪宅仍然是滯銷，就算是多層柏文的樓花，也是在消化之前市場剩餘的樓盤。他說知道有些發展商已將手上的樓盤按兵不動，等稍後環境較好時才推出市場。
他指現時仍是買家市場，特別是豪宅方面，有賣家為求出售，狠心地割價100萬元。至於中價房屋，雖然銷售不錯，有些賣家更會接到數個出價，但價錢都不是最埋想的，他指不少買家現時是等待減價貨。
對於買家，譚清華指仍然擁有優勢，因為市場上提供不少選擇，很多時也「執得好東西」。至於賣家方面，他認為，如果想儘快找到買家，可能需要減價。他指部分擁有樓花在手的賣家，由於快到期正式交易，又怕找不到按揭，唯有減價求售，力求「輸少當贏」。
本報記者馮瑞熊
