■列治文兴建中的柏文楼盘ALFA，发展商已经被总承建商终止合约。王学文摄
列治文预售柏文项目ALFA的发展商，上月中通知买家，由于「面对超出合理控制的严重和重大因素」，决定终止与楼花买家所签定的合约，仅承诺退回买家已缴付的订金和利息。据法庭文件显示，其中一个「严重和重大因素」是于去年年底，发展商被总承建商入禀法院，索偿465万元。总承建商斯科特建筑有限公司(Scott Construction Ltd.，下简称斯科特建筑)，周一向本报发出的声明表示，已经与该发展商终止合约，并且已经通知各外判商，可以停止工程。
斯科特建筑表示，自从该项目的发展商Anderson Square Holdings Ltd(简称Anderson)致函买家称，未能获得建筑所需的财务承诺后，便高度关注发展商是否有资金支付总承建商和外判商的建筑费。
斯科特建筑的声明强调，Anderson至今未能向斯科特建筑显示，已有安全和合理的财务安排证据，以履行合约责任，因此该公司已经与对方终止合约。
此外，声明又指出，该公司有责任确保是合作伙伴的外判商，能亳无疑问地收取工程款项，基于以上原因，斯科特建筑上星期通知各外判商，可以停止工程和开展其他建筑项目的计划。
另一方面，本报记者周一下午在ALFA楼盘工地现场见到大部分工程已经停止，仍有数名工人在工地内作业，似是在拆卸一些东西。记者询问其中一名工人项目是否已经停工，他回答「是」。
■ALFA楼盘工地已大部分停工，但仍可见两名工人正在工作。王学文摄
楼花买家未知停工
记者又致电ALFA楼花买家之一、华裔地产经纪徐权辉，他称不知道工地已经停工，从记者口中才第一次听说。不过，他表示，楼花买家的集体诉讼已交由律师负责，各人已签署保密协议，因此不可以就事件作任何评论。
斯科特建筑主席晓斯(Darin Hughes)，早前向本报发出声明表示，他的公司正以工程延误令成本增加为由控告Anderson，包括保险与器材租赁费等。晓斯称，发展商一直没有承认是工程延误的源头，因此斯科特建筑入禀卑诗最高法院索取赔偿。他强调，这些额外成本是直接由工程拖延而造成，主原是Anderson没有按时申请建筑证和其他的许可证。
他否认总承建商要为工程延误负责，也不是因所选择的铝窗供应商有问题令工程遭拖延，而是发展商没有准时申办房屋履约保险(Home Owners Protection Insurance)。晓斯指出，对方于8至9个月后才提出申请，而所选的低价铝窗被否决使用后，他的公司也已协助寻求可以受保的解决办法。 楼高15层的柏文楼盘项目ALFA，其发展商Anderson的负责人是列治文总商会(Business Association of Richmond)主席何强新。
楼盘ALFA于2015年开始发售楼花。买家缴付首期订金后，一直收不到追收第二期订金的通知。直至上月中，买家收到发展商通知，表示要终止与买家的房屋买卖合约，只退回订金及利息。有20多名买家拟采取法律行动，追讨赔偿和损失。
本报曾多次尝试联络何强新，未获回复。
本报综合报道
