■列治文興建中的柏文樓盤ALFA，發展商已經被總承建商終止合約。王學文攝
列治文預售柏文項目ALFA的發展商，上月中通知買家，由於「面對超出合理控制的嚴重和重大因素」，決定終止與樓花買家所簽定的合約，僅承諾退回買家已繳付的訂金和利息。據法庭文件顯示，其中一個「嚴重和重大因素」是於去年年底，發展商被總承建商入稟法院，索償465萬元。總承建商斯科特建築有限公司(Scott Construction Ltd.，下簡稱斯科特建築)，周一向本報發出的聲明表示，已經與該發展商終止合約，並且已經通知各外判商，可以停止工程。
斯科特建築表示，自從該項目的發展商Anderson Square Holdings Ltd(簡稱Anderson)致函買家稱，未能獲得建築所需的財務承諾後，便高度關注發展商是否有資金支付總承建商和外判商的建築費。
斯科特建築的聲明強調，Anderson至今未能向斯科特建築顯示，已有安全和合理的財務安排證據，以履行合約責任，因此該公司已經與對方終止合約。
此外，聲明又指出，該公司有責任確保是合作夥伴的外判商，能亳無疑問地收取工程款項，基於以上原因，斯科特建築上星期通知各外判商，可以停止工程和開展其他建築項目的計劃。
另一方面，本報記者周一下午在ALFA樓盤工地現場見到大部分工程已經停止，仍有數名工人在工地內作業，似是在拆卸一些東西。記者詢問其中一名工人項目是否已經停工，他回答「是」。
■ALFA樓盤工地已大部分停工，但仍可見兩名工人正在工作。王學文攝
樓花買家未知停工
記者又致電ALFA樓花買家之一、華裔地產經紀徐權輝，他稱不知道工地已經停工，從記者口中才第一次聽說。不過，他表示，樓花買家的集體訴訟已交由律師負責，各人已簽署保密協議，因此不可以就事件作任何評論。
斯科特建築主席曉斯(Darin Hughes)，早前向本報發出聲明表示，他的公司正以工程延誤令成本增加為由控告Anderson，包括保險與器材租賃費等。曉斯稱，發展商一直沒有承認是工程延誤的源頭，因此斯科特建築入稟卑詩最高法院索取賠償。他強調，這些額外成本是直接由工程拖延而造成，主原是Anderson沒有按時申請建築證和其他的許可證。
他否認總承建商要為工程延誤負責，也不是因所選擇的鋁窗供應商有問題令工程遭拖延，而是發展商沒有準時申辦房屋履約保險(Home Owners Protection Insurance)。曉斯指出，對方於8至9個月後才提出申請，而所選的低價鋁窗被否決使用後，他的公司也已協助尋求可以受保的解決辦法。 樓高15層的柏文樓盤項目ALFA，其發展商Anderson的負責人是列治文總商會(Business Association of Richmond)主席何強新。
樓盤ALFA於2015年開始發售樓花。買家繳付首期訂金後，一直收不到追收第二期訂金的通知。直至上月中，買家收到發展商通知，表示要終止與買家的房屋買賣合約，只退回訂金及利息。有20多名買家擬採取法律行動，追討賠償和損失。
本報曾多次嘗試聯絡何強新，未獲回復。
本報綜合報道
