卑诗楼市料年内触底 明年房销可望升14.4%

据卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）周二发表的第二季房地产市场分析报告预测，2019年全省住宅成交量将会较去年减少约9%，但明年大市可望复苏，房销量料回升近一成五。同时，今年屋价预料会回落2.2%，其中大温区的跌幅达3.7%（见附表）。

据2018年全省房销量为78,346个单位，比2017年下挫24.5%。BCREA预测，2019年销售量的跌幅将会收窄至8.9%，至71,380个单位。到了2020年，全省房销量估计会明显回弹14.4%，至81,680个单位。卑诗省10年平均房销量为84,300个单位。

地产协会第2季报告看好后市
其中大温区经过2018年急跌三成后，今年房销量预测会再减少超过一成(11.6%)，至22,150个单位易手，但到2020年，大市可望恢复活跃，房销量将会上升两成五(25.3%)，至27,750个单位。

房屋价格方面，根据BCREA预测，卑诗省今年房屋平均价格为69.7万元，较2018年下跌2.2%，但明年可望回升4.2%，至72.6万元。

大温区今年房屋平均价格，预计会录得3.7%的按年跌幅，由2018年的104.8万元，下调至101万元。到了2020年，屋价估计会轻微回升0.5%，至101.5万元。BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）分析，严格的房屋按揭措施，特别是B20压力测试，将会继续压抑今年房屋需求。不过，本地相对强劲的经济，加上有利的人口状况，可能会令楼市出现一些累积的需求。

本报综合报道