卑詩樓市料年內觸底 明年房銷可望升14.4%

據卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA）周二發表的第二季房地產市場分析報告預測，2019年全省住宅成交量將會較去年減少約9%，但明年大市可望復蘇，房銷量料回升近一成五。同時，今年屋價預料會回落2.2%，其中大溫區的跌幅達3.7%（見附表）。

據2018年全省房銷量為78,346個單位，比2017年下挫24.5%。BCREA預測，2019年銷售量的跌幅將會收窄至8.9%，至71,380個單位。到了2020年，全省房銷量估計會明顯回彈14.4%，至81,680個單位。卑詩省10年平均房銷量為84,300個單位。

地產協會第2季報告看好後市
其中大溫區經過2018年急跌三成後，今年房銷量預測會再減少超過一成(11.6%)，至22,150個單位易手，但到2020年，大市可望恢復活躍，房銷量將會上升兩成五(25.3%)，至27,750個單位。

房屋價格方面，根據BCREA預測，卑詩省今年房屋平均價格為69.7萬元，較2018年下跌2.2%，但明年可望回升4.2%，至72.6萬元。

大溫區今年房屋平均價格，預計會錄得3.7%的按年跌幅，由2018年的104.8萬元，下調至101萬元。到了2020年，屋價估計會輕微回升0.5%，至101.5萬元。BCREA首席經濟學家繆爾（Cameron Muir）分析，嚴格的房屋按揭措施，特別是B20壓力測試，將會繼續壓抑今年房屋需求。不過，本地相對強勁的經濟，加上有利的人口狀況，可能會令樓市出現一些累積的需求。

本報綜合報道