■有地产业报告指，大温房屋综合价今年第三季，比去年同期下跌。 资料图片
根据地产业一份报告，大温哥华房屋综合价(aggregate price)在今年第三季是1,194,900元，与去年同期比较下跌5.2%。报告指买家市场持续，卖家正适应现今市场环境，令销售挂牌更具吸引力，惟库存量也在上升。
这份报告由Royal LePage撰写。该公司总经理莱奥斯(Randy Ryalls)表示：「买家是控制了独立屋市场，卖家如果要成交，就要接受新市场的现实。当房屋市场稳定后，我们将会见到更多卖家放盘，预期迈向今年年底时，情况将持续增长。」
莱奥斯继称：「在某些地方库存量增加，令买家有不同的选择，但他们并不心急，但这些日子有可能会完结。」
预测房价第4季开始稳定
以房屋分类比较，两层独立屋及单层房屋(bungalow)的中间价在第三季分别是1,503,017元及1,296,447元，比去年同期下跌4.2%和7.6%。而同区柏文的中间价则是646,902元，比去年同期下跌5.9%。
北温的标准两层屋和兰里的柏文，是唯一比去年同期上升的板块，中间价分别增加0.4%以及2.2%。展望今年第4季，该公司预测大温房屋综合价将开始稳定，比今年第三季轻微下挫0.4%，与去年同期下跌5.5%。
莱奥斯表示：「大量买家正善用现时市场的有利环境、优厚的按揭利息，引领至价格调整的坚实基础。低失业率、工资增长及被释放的供应，将会改变市场的环境，我们可望在未来数月见到。」
若以城市分类，温哥华市第三季房屋综合价是1,345,808元，标准两层屋中间价是2,128,690元；列治文两层屋中间价是1,327,929元，而素里标准两层房的中间价是970,103元。
综合报道
