■有地產業報告指，大溫房屋綜合價今年第三季，比去年同期下跌。 資料圖片
根據地產業一份報告，大溫哥華房屋綜合價(aggregate price)在今年第三季是1,194,900元，與去年同期比較下跌5.2%。報告指買家市場持續，賣家正適應現今市場環境，令銷售掛牌更具吸引力，惟庫存量也在上升。
這份報告由Royal LePage撰寫。該公司總經理萊奧斯(Randy Ryalls)表示：「買家是控制了獨立屋市場，賣家如果要成交，就要接受新市場的現實。當房屋市場穩定後，我們將會見到更多賣家放盤，預期邁向今年年底時，情況將持續增長。」
萊奧斯繼稱：「在某些地方庫存量增加，令買家有不同的選擇，但他們並不心急，但這些日子有可能會完結。」
預測房價第4季開始穩定
以房屋分類比較，兩層獨立屋及單層房屋(bungalow)的中間價在第三季分別是1,503,017元及1,296,447元，比去年同期下跌4.2%和7.6%。而同區柏文的中間價則是646,902元，比去年同期下跌5.9%。
北溫的標準兩層屋和蘭里的柏文，是唯一比去年同期上升的板塊，中間價分別增加0.4%以及2.2%。展望今年第4季，該公司預測大溫房屋綜合價將開始穩定，比今年第三季輕微下挫0.4%，與去年同期下跌5.5%。
萊奧斯表示：「大量買家正善用現時市場的有利環境、優厚的按揭利息，引領至價格調整的堅實基礎。低失業率、工資增長及被釋放的供應，將會改變市場的環境，我們可望在未來數月見到。」
若以城市分類，溫哥華市第三季房屋綜合價是1,345,808元，標準兩層屋中間價是2,128,690元；列治文兩層屋中間價是1,327,929元，而素里標準兩層房的中間價是970,103元。
綜合報道
