大温房地产市场放缓经纪数目两年减千人

根据房地产营销公司Roomvu与卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)，合作完成的一项新研究，随着低陆平原房地产市场近年放缓，该地区的房地产经纪人数在过去两年，由高峰期的逾13,500个，减少了差不多1,000个。另外，兰里是地产代理比例最高的城市，平均每6个居民便有1个地产代理，本拿比为31，温哥华为61。

在2000年，大温地区和菲沙河谷的房地产经纪人数少于7,000个。除了2001年和2008年金融危机期间的小幅下降外，这一数字每年都在增加。到2014年至2017年间，低陆平原的房地产市场更是蓬勃发展，房地产经纪人数也有所增加，在2017年比2000年更差不多翻了一番，超过13,500个。这一增长远比普通人口的增长更多。

■低陆平原近年房地产市场放缓，地产经纪人数也减少。资料图片

据区报《温哥华信使》(Vancouver Courier)报道，研究指出，房价昂贵的城市，例如温哥华，在房价上涨的情况下，房地产经纪所赚取的佣金自然会增加，吸引更多人入行，比哈利法斯(Halifax)的地产经纪数目为多。

兰里每6居民有1经纪
报告续道，在2018年，联邦、省和市政府采取了多项措施来打击炒卖，抑制房价。按揭贷款压力测试、房屋空置税、外国买家税、投机税、省学校税、短期出租的限制和税项，都对去年和今年的房地产市场，产生了很大的影响。

可是，报告称，随着楼房交易数量下降，房价下跌，不少房地产经纪的收入因此减少，于是开始放弃他们的牌照。这在去年显而易见，数据预测，趋势将持续到今年，甚至再长一段时间。

在过去两年，大温地区的房地产经纪人数，迄今为止灭少了大约1,000个。

报告又称，数据不一定显示，房地产经纪已经大规模撤离，或者至少现在还没有，而这人数的减少，也许仅仅是市场的调整，就像房价的调整一样。

研究亦发现，在主要城市，兰里每6个居民便有1个地产经纪，是本国人均最多地产经纪的主要城市；本拿比属第二高，每31人便有1个地产经纪；温哥华每61个居民便有1个地产经纪，排第三。相比之下，渥太华每496个居民才有1个地产经纪，而哈利法克斯更是每894个居民才有1个地产经纪。

本报综合报道