大溫房地產市場放緩經紀數目兩年減千人

根據房地產營銷公司Roomvu與卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)，合作完成的一項新研究，隨着低陸平原房地產市場近年放緩，該地區的房地產經紀人數在過去兩年，由高峰期的逾13,500個，減少了差不多1,000個。另外，蘭里是地產代理比例最高的城市，平均每6個居民便有1個地產代理，本拿比為31，溫哥華為61。

在2000年，大溫地區和菲沙河谷的房地產經紀人數少於7,000個。除了2001年和2008年金融危機期間的小幅下降外，這一數字每年都在增加。到2014年至2017年間，低陸平原的房地產市場更是蓬勃發展，房地產經紀人數也有所增加，在2017年比2000年更差不多翻了一番，超過13,500個。這一增長遠比普通人口的增長更多。

■低陸平原近年房地產市場放緩，地產經紀人數也減少。資料圖片

據區報《溫哥華信使》(Vancouver Courier)報道，研究指出，房價昂貴的城市，例如溫哥華，在房價上漲的情況下，房地產經紀所賺取的傭金自然會增加，吸引更多人入行，比哈利法斯(Halifax)的地產經紀數目為多。

蘭里每6居民有1經紀
報告續道，在2018年，聯邦、省和市政府採取了多項措施來打擊炒賣，抑制房價。按揭貸款壓力測試、房屋空置稅、外國買家稅、投機稅、省學校稅、短期出租的限制和稅項，都對去年和今年的房地產市場，產生了很大的影響。

可是，報告稱，隨着樓房交易數量下降，房價下跌，不少房地產經紀的收入因此減少，於是開始放棄他們的牌照。這在去年顯而易見，數據預測，趨勢將持續到今年，甚至再長一段時間。

在過去兩年，大溫地區的房地產經紀人數，迄今為止滅少了大約1,000個。

報告又稱，數據不一定顯示，房地產經紀已經大規模撤離，或者至少現在還沒有，而這人數的減少，也許僅僅是市場的調整，就像房價的調整一樣。

研究亦發現，在主要城市，蘭里每6個居民便有1個地產經紀，是本國人均最多地產經紀的主要城市；本拿比屬第二高，每31人便有1個地產經紀；溫哥華每61個居民便有1個地產經紀，排第三。相比之下，渥太華每496個居民才有1個地產經紀，而哈利法克斯更是每894個居民才有1個地產經紀。

本報綜合報道