■大温楼市自夏季起逐渐活跃。11月份房销量按年上升约五成半。星报
■大温楼市自夏季起逐渐活跃。11月份房销量按年上升约五成半。星报
大温地产局（REBGV）周二发表的最新一份报告显示，经过较为淡静的上半年后，楼市逐步恢复活跃，并且回升至10年平均以上水平。其中11月份房销量按年攀升五成半，但大部分地区的屋价却继续温和下调（见附表）。
REBGV报告指出，今年11月，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业成交量，共有2,498个单位，较2018年同期上涨55.3%，比今年10月份则回落12.6%。
同时，与过去10年平均量比较，今年11月份销量则上升了4%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，买家由夏季开始恢复对入市的信心，趋势持续至今。她补充说，最重要是要看未来几个月的供应走势是否配合需求。
综合基准价回落4.6%
11月份新放盘的住宅单位共有2,987个，比2018年同月份下跌13.7%。总放盘量为10,770个单位，较2018年同期减少12.5%。
至于11月份的销售与楼盘比率则为23.2%，其中独立屋为17.2%，连幢屋为24.9%，而柏文则为29.3%。根据分析指，有关比率持续数个月维持在20%以上水平，意味着屋价将会出现上调压力。
屋价方面，大温区所有住宅物业的综合基准价格（composite benchmark price）在11月份回落4.6%，至99.37万元，比6个月前则减少1.3%。
独立屋价格比去年跌5.8%
其中独立屋价格为141.54万元，比一年前跌5.8%，柏文单位的基准价格为65.15万元，较2018年同期下跌3.8%。至于连幢屋的基准价为77.28万元，较去年同期减少4.4%。
另一方面，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周二公布的最新报告显示，房屋需求增加，11月份房销量比一年前上升三成五。
11月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业，合共1,405个单位，较去年同期增加36.7%。
在需求增加同时，菲沙河谷区的楼盘数量却有所下降。11月份楼盘总量只有6,733个单位，较去年同月份减少8.5%，比对上一个月则下跌了21.2%。
综合报道
