最新估价指大温住宅房屋内价格最多下跌15%,但有学者称下跌幅度较大只是贵价房屋,一般房屋的跌幅仍然有限,所以大温的房屋仍与可负担水平有一段距离;另外,有学者指最新估价是反映去年7月的市场,他说去年下半年,楼市已有好转,不过,他指未来一年物业价格不一定上升,但会趋向平稳。
租金也未见跌
西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)周四接受《星岛日报》记者访问时表示,在过去两年,大温的楼价虽然有下跌,但下跌幅度较大的都是贵价房屋如独立屋,由原来500万元降至425万元,地区也是集中在贵价房屋区域如温西,至于中低价的多户房屋,跌幅只是5%至7%,租金也未有下跌,所以整体上,大温房屋仍然称不上是可负担。
他指在新一年,楼价的升跌很难预料,要视乎利息的升跌以及政府对按揭申请者的宽松,他指如果利率上升,楼价有可能下跌。
卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff),则对最新估价指大温住宅房屋内价格最多下跌15%,不感意外。他说这是反映去年上半年的情况,而去年下半年,楼年似乎已经好转,销售方面也有进步,未来一年物业价格不一定上升,但会趋向平稳。
对于过去数年表现较好的多户房屋今年的表现,达维多夫称在过去数年,由于价格较高的独立屋销情欠佳,多户房屋取而代之,有不错的表现,但在未来数年,由于有大量多户房屋投入市场,他认为多户房屋市场将面对不少挑战。本报记者冯瑞熊
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他指在新一年,楼价的升跌很难预料,要视乎利息的升跌以及政府对按揭申请者的宽松,他指如果利率上升,楼价有可能下跌。
卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff),则对最新估价指大温住宅房屋内价格最多下跌15%,不感意外。他说这是反映去年上半年的情况,而去年下半年,楼年似乎已经好转,销售方面也有进步,未来一年物业价格不一定上升,但会趋向平稳。
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