■最新数据显示，今年首9个月易手的温市独立屋之中，逾七成以低于估价售出。资料图片
■最新数据显示，今年首9个月易手的温市独立屋之中，逾七成以低于估价售出。资料图片
据房地产数据分析公司Landcor Data Corporation发表的最新一份报告显示，2019年头9个月，温哥华售出独立屋中，超过七成以低于政府估价成交，总成交额更与素里同期录得的水平相若。
Landcor的数据显示，今年头9个月，与去年同期比较，温市独立屋的成交价下调了11.3％，中位数屋价为182.5万元。
今年1月初到9月底，温市共有1,172幢独立屋转手，低于2018年同期录得的1,448幢。易手房屋的售价总额，亦由去年头9个月的合共38亿元，减少至今年同期的27.6亿元。报告更显示，2019年首9个月在温市售出的独立屋中，差不多占73％的成交价低于政府估价。
至于今年首9个月易手的温市柏文，中位数价格则上涨了3.3％，但成交量却较去年同期减少了30％。
素里独立屋价微跌至103万
人口仅次于温市、卑诗省第二大城市素里，在2019年首9个月，共有2,201幢独立屋易手，比2018年同期下降22％，涉及金额则由一年前的36亿元，减少至27亿元。而有趣的是，素里的独立屋销售额与温市大致相同。
素里独立屋的中位数价格下跌3％，至103.8万元，而柏文的中位数价格则下跌9.3％，至365,700元。
除此之外，2019年首9个月易手的素里独立屋中，占超过50％的成交价格低于政府估价。
在省会区维多利亚市，今年易手的独立屋价格亦录得跌幅，但幅度较温市轻微。维市独立屋平均价格为79万元，比2018年下降4.8％。销量则略为减少，今年首9个月易手独立屋只有171幢，其中占差不多八成是以低于估价售出。
综合报道
