■孙晓明指出，退休者应选择风险低投资，以安稳为上策。
本报记者
多伦多鲲鹏国际董事长孙晓明指出，银行以往对downsizing的退休者或长者有相当大的宽容度，只需要支付35%首期，一般都可以取得余额的贷款。
现时很多银行已经取消这一项，贷款的额度主要根据长者每个月的退休金、投资收入和额外的生活补助等合计的5倍。
假若夫妻两人每个月的总收入为5千元，一年有6万元，可以取得30万元房屋贷款。如果每月收入只是3千元，一年只有3.6万元，贷款额便只有18万元。
孙晓明称，就算业主有足够金钱支付房价，也可以考虑贷款作投资之用。
因为房屋贷款的利息相当低，大约是3%，一般投资有6%至7%回报，业主依然可以赚取差额。当然投资有风险，即使回报略低，退休者也应该选择一些风险低的投资，以安稳为上策。
她指出，退休者目前最大的挑战是越来越长寿，以前80岁已经是高寿，现时不少长者到90岁仍然相当健康。
因此，70岁downsizing的话，不能够预计只是活到85岁，必须要有更长远的考虑。
