■CMHC调查报告指，婴儿潮一代拥有住房数量持续上升，令年轻人面临住房市场供应紧张。 星报资料图片
据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）一份最新调查报告显示，受多种因素影响，已步入长者行列的婴儿潮一代的住房拥有量持续上升，令年轻一代在未来很长一段时间内，都会面临住房市场的供应紧张。
据彭博新闻社消息，CMHC昨日发布一份报告称，传统上长者会将住房以大换小，或转向租房，以及搬进养老院，这就为年轻一代的购房者释放出市场供应量。
但现在老一代人的就业和收入增加，以及社会支援服务的增长，已经使这一趋势发生了变化。
多伦多人口老化不断加剧
调查显示，2016年多伦多有四分一的房屋，是由65岁及以上的长者拥有，比2006年增加4.5个百分点。长者拥有的镇屋所占比例，从同期的12%增加到了17%。
与世界许多地区一样，多伦多的人口老化也在不断加剧，长者队伍正在增加。根据安省财政厅的数据，在未来10年内，65岁以上年龄组的年均人口增长率将达到约4%，到2026年，多伦多长者比例，将从2016年的14%增加到18%。
由于长者的工作时间更长、健康状况更好，使他们能够在搬到更小的住房之前，更长时间地待在原有住房中。因此，长者的住房拥有率可能会继续上升，这种情况限制了潜在买家可以选择稍大面积的住房数量，并给更年轻一代带来潜在的住房短缺。
加拿大按揭及房屋公司预计，随着多伦多人口持续老龄化，这种趋势将持续下去。
综合报道
