【星岛记者黄忆欣报道】可负担住房问题持续延烧，除了大型社区式开发案逐渐在大温各城镇动工，加快建设缺乏的中小型多户住宅，也被视为积极有效的选项。卑诗省台湾商会周六(9日)假列治文举办地产专业讲座，由该会副会长、建筑师李薏茹主持，以「如何成为小规模的地产开发商」为题，邀请多位专家探讨将独立屋划分为3个住房单位的多拼屋计划，吸引近200人出席。
卑诗省府于去年12月初发布条例与政策手册，进一步支援地方政府与房屋建筑商合作，其中房屋法规 (住宅发展) 修正案，更新土地用途附例，允许在巴士站附近的特定范围，兴建至少一个第二套间或独立附属住宅单位，或可达6个单位。
虽然省府已出台区域标准的《小型多户房屋省级政策手册》 (Small-Scale Multi-Unit Housing Provincial Policy Manual) ，帮助地方政府与住宅建筑商合作，推进可行的房屋发展项目，但业主往往不谙法规，相关配套都需要专家协助，因此从土地开发评估、建筑设计、营造，一直到贷款、税务、法规，环环相扣，缺一不可。
有鉴于此，卑诗省台湾商会会长刘治坤表示，了解到目前地产开发趋势，因此架构交流平台，邀请到攸关「一改多」专业人士，为会众提供规划的方向，她不忘提醒大家务必听从专家评估，管理好自己的投资风险。
省议员屈洁冰出席讲座说明卑诗联合党提出的联合解决住房问题计划，包括新的「先租后买」计划、取消100万元以下房产的物业转让税、利用空置的公共土地建造经济适用房、取消住宅建筑销售税等。她说，住房成本太高了，如何能帮助首置族可负担，相信还需要政策面的配合。
营建商Pentre Group董事长兼行政总裁Herb Maretz，赞同独立屋一改多的政策，让业主和买家或租客都能受益，但他提醒业主需事先做好规划，找到值得信赖的团队，有健康和良性的沟通，纵使疫情后建筑成本上升，仍可以和金融专业合作，找到稳当的投资方式。
Opulence建筑总监张定浩以实际案例解说「如何增加土地容积率」，从业主拥有的地块是否符合扩建条件、可以增加多少单位、审批时程、3至6单位规划范例，以及其他规定如景观设计、坡地、地下室、储物间、户外及屋顶等，详尽说明业主可以如何着手准备「一改多」。
其他主讲者有金融策划师David Yang，会计师Jack Huang，商业地产法务律师Karen Ngan；台商会理事有多位来自各大银行贷款专业，亦有会计师、地产经纪等，该会将陆续举办地产投资讲座。
