【星島記者黃憶欣報道】可負擔住房問題持續延燒，除了大型社區式開發案逐漸在大溫各城鎮動工，加快建設缺乏的中小型多戶住宅，也被視為積極有效的選項。卑詩省台灣商會周六(9日)假列治文舉辦地產專業講座，由該會副會長、建築師李薏茹主持，以「如何成為小規模的地產開發商」為題，邀請多位專家探討將獨立屋劃分為3個住房單位的多拼屋計劃，吸引近200人出席。
卑詩省府於去年12月初發佈條例與政策手冊，進一步支援地方政府與房屋建築商合作，其中房屋法規 (住宅發展) 修正案，更新土地用途附例，允許在巴士站附近的特定範圍，興建至少一個第二套間或獨立附屬住宅單位，或可達6個單位。
雖然省府已出台區域標準的《小型多戶房屋省級政策手冊》 (Small-Scale Multi-Unit Housing Provincial Policy Manual) ，幫助地方政府與住宅建築商合作，推進可行的房屋發展項目，但業主往往不諳法規，相關配套都需要專家協助，因此從土地開發評估、建築設計、營造，一直到貸款、稅務、法規，環環相扣，缺一不可。
有鑒於此，卑詩省台灣商會會長劉治坤表示，了解到目前地產開發趨勢，因此架構交流平台，邀請到攸關「一改多」專業人士，為會眾提供規劃的方向，她不忘提醒大家務必聽從專家評估，管理好自己的投資風險。
省議員屈潔冰出席講座說明卑詩聯合黨提出的聯合解決住房問題計劃，包括新的「先租後買」計劃、取消100萬元以下房產的物業轉讓稅、利用空置的公共土地建造經濟適用房、取消住宅建築銷售稅等。她說，住房成本太高了，如何能幫助首置族可負擔，相信還需要政策面的配合。
營建商Pentre Group董事長兼行政總裁Herb Maretz，贊同獨立屋一改多的政策，讓業主和買家或租客都能受益，但他提醒業主需事先做好規劃，找到值得信賴的團隊，有健康和良性的溝通，縱使疫情後建築成本上升，仍可以和金融專業合作，找到穩當的投資方式。
Opulence建築總監張定浩以實際案例解說「如何增加土地容積率」，從業主擁有的地塊是否符合擴建條件、可以增加多少單位、審批時程、3至6單位規劃範例，以及其他規定如景觀設計、坡地、地下室、儲物間、戶外及屋頂等，詳盡說明業主可以如何着手準備「一改多」。
其他主講者有金融策劃師David Yang，會計師Jack Huang，商業地產法務律師Karen Ngan；台商會理事有多位來自各大銀行貸款專業，亦有會計師、地產經紀等，該會將陸續舉辦地產投資講座。
