【星岛综合报道】卑诗省将考虑改变其建筑法规，允许建造小型公寓使用单一楼梯，从而提高该省作为最愿意尝试新想法以创造更多住房供应之省份的声誉，尽管此举也引起了安全相关的担忧。
据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，自1941年以来，加拿大各省普遍遵守的建筑规范要求每栋公寓楼有两个楼梯。但卑诗省房屋厅上周发布了一份研究报告，概述了单一楼梯的最佳条件。
「我们肯定会向前迈进。」房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 表示，他希望在秋季出台允许这一变化的立法。
柯议伦表示，「单出口」(single-egress)建筑的选择将仅限于有专业消防服务(而不是乡郊地区的志工部门)和良好供水的地区。以西雅图为例，该市自1974年起就允许建造单出口建筑。
「我们可以安全地做到这一点，但有更多更大的单位。」他说。
这项变更将单楼梯的选择限制为不超过6层楼的建筑，每层楼不超过4间单位；另外还需要采取其他消防安全措施，例如更宽的楼梯。
该省委托工程和咨询服务公司Jensen Hughes撰写的报告，还提出了其他改进措施，例如通常仅在高层建筑中使用的烟雾管理机制，以及楼梯采用不可燃材料。负责住房的工作人员将决定建筑规范变更需要哪些内容。
多年来，住房倡导者一直在敦促作出楼梯的改变。他们表示，这将使建造小型公寓楼在经济上更加可行，这是一种比无处不在的20层混凝土塔楼更有吸引力的选项(最近温哥华的主导项目类型)，更可以实现的较佳布局，改善每个单位获得的采光和通风。
由于标准型态的两个楼梯，加拿大目前大部分房屋最终都是沿着一条长长的封闭式走廊排列的，两端各有一个楼梯。这意味着每间单位只有一端有一扇窗户，除了角落的窗户；单一楼梯布局的改变将允许每个单位至少两侧都有窗户。
根据多伦多LGA Architectural Partners专案经理Conrad Speckert所做的广泛研究，加拿大是世界上对两个楼梯问题限制最严格的国家之一，要求任何两层以上的建筑都必须有两座楼梯。只有乌干达更糟糕，每栋单层建筑都有这样的要求。
然而，专业消防员协会和残障权益倡导团体，已对卑诗省以及其他考虑更改为单一楼梯出口的地方表示担忧。
在该省咨询的早期，卑诗消防队长协会(Fire Chiefs’ Association of B.C.)的代表凯尼(Jason Cairney)表示，他们的组织希望得到保证，消防策略不会受到影响。
他说：「如果一个楼梯间受到损害，那就堵塞了唯一的出路。」
里克汉森基金会(Rick Hansen Foundation)是一家致力于解决残疾障碍的注册慈善机构，其代表麦卡内尔(Brad McCannell)表示，社区认为这些变化的一个优点是可能意味着建立避难区的要求将会回归。
但他说：「我看不出其中的逻辑。」他不明白只有一个楼梯怎么可能那么安全。
该省没有估计这一变化可能会促进多少新的小型公寓的建设。理论上而言，它应该更容易将单一住宅开发成公寓大楼。卑诗省有关该主题的住房报告计算出，按照新的标准建造的一栋小型建筑，可以兴建22套公寓单位。
它可能产生的新建筑数量可能取决于各个城市政策的特殊性。例如，温哥华允许在临街面长66呎的房产上建造小型公寓，这意味着可以合并两块建地，而不仅是只能在一地块兴建。
温哥华的历史表明，需要组装土地的开发商最终会为房产支付更多费用，因为业主通常会联合起来拒绝打包出售，除非他们得到的报价明显高于正常售价。
试图在该市备受争议的百老汇规划区组装塔楼项目所需的5个地块的开发商，正在支付双重评估价值，这一因素最终导致需要更大的场地密度来支付这些成本。
(图：加通社资料图片)
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