【星岛综合报道】卑诗最高法院（BC Supreme Court）维持卑诗省政府对两名永久居民征收外国买家税属正确，两人在2018年支付3千万元购买了本拿比的一幢柏文，为此需缴纳600万元外国买家税。
据CTV报道，编号公司之一，1164708 B.C. Ltd.于2018年8月以3,000万元收购了位于本拿比威尔逊道(Wilson Ave.)5978号的一幢38个单位的四层柏文大楼。该编号公司缴纳了141.8万元的物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）。2020年12月，省财政厅通知该公司，它还需要缴纳600万元的外国买家税，因为注册所有者是应税受托人，受益所有人是外国公司。
该物业被1164708 B.C. Ltd.收购时，其唯一股东和拥有人是2015年注册成立的环球鼎业资本有限公司（Global Dingye Capital Ltd.），而环球唯一股东为中国南京鼎业投资房地产集团有限公司（China-based Nanjing Dingye Investment Real Estate Group Co. Ltd.）。
南京鼎业的大股东是陈麦林（Chen Mailin，译音）和小股东勇永金（Yong Yongjin，译音），两人自2009年8月起成为加拿大永久居民。陈也是开发商中华投资（加拿大）有限公司（Chunghwa Investments (Canada) Co. Ltd.）的负责人，该公司是列治文渥列治大桥（Oak Street Bridge）附近的桥港中心（Bridgeport Centre）商业开发项目的幕后拥有人。
法官威尔逊(Steven Wilson)于9月22日审理此案，并于10月24日做出裁决。
陈的律师辩称，根据《物业转让税法》（Property Transfer Tax Act），这些公司不应被视为外国公司，因为它们最终由永久居民陈麦林控制。
不过，威尔逊表示，相关法律对「受控」的法律定义「将不可避免地得出这样的结论：南京（鼎业）是一家外国公司，因此环球公司和申请人（1164708 B.C. Ltd.）也是外国公司。而威尔逊道5978号是以申请人的名义购买的，因此需要缴纳额外的物业转让税。」
威尔逊表示，税法已颁布，并最终得到了卑诗省上诉庭的支持。「通过向外国购买者征收额外税款，来解决该省某些地区缺乏经济适用房的问题，以减少需求。」
「尽管我接受请愿者的意见，即立法机关无意向陈先生等人征收额外的（物业转让税），但重要的是要认识到，陈先生没有义务缴纳这笔税款。在这种情况下，税款应由申请人缴纳。」
威尔逊的结论是，税收评估「只是陈先生及其公司选择如何建构其事务的结果。因此，虽然从陈先生的角度来看，这个结果无疑是可以避免的，但这并不是一个荒谬的结果。」
陈先生曾是养鸭户，后来成为中国的旅馆和建筑大亨，并被任命为南京市政协委员。
2014年底，陈以近5,200万元收购了科技巨头马特里克(Don Mattrick)位于西格雷岬（West Point Grey）的豪宅。
法官维持600万元外国买家税单有效。
图：谷歌街景
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