大温和菲沙河谷地区2月份房地产销售报告出炉，大温销量和价格丝毫未受疫情影响双双飙升，菲莎河谷销量则连续第6个月，出现该地区地产局百年历史上未见的水平。
根据大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV)的最新数据，由于上市房源稀缺导致买家之间的竞争加剧，令价格面临上行压力，所有类型住宅物业目前均处于卖方市场。尽管疫情仍未消退，2月份该地区的房屋销量仍比10年平均水平高出近43％，而挂牌出售房屋的数量却比10年平均水平低21％。
城市屋市场尤其火热，需求远超供应，2月的销量与活跃房源比率(sales to active listings ratio)为61.8％。相比之下，独立屋和柏文的该比率分别为41.8%和41.7％。
大温地产局主席格伯（Colette Gerber）指，目前的超低利率是需求的主要驱动力，有相当稳定数量的首次购房者和升级换房买家，正进入市场。
2月份大温地区所有类型住宅物业的基准价格较去年2月上涨6.8％，至1,084,000元，其中独立屋的基准价格为1,621,200元，比去年同期上升了13.7％。城市屋的基准价格为839,800元，涨幅7.2％。柏文的涨幅较小，为2.5％，基准价格为697,000元。热点地区的阳光海岸（Sunshine Coast）价格涨幅为32.7%，西温哥华涨16.1％，枫树岭（Maple Ridge）和拉德纳(Ladner) 分别涨14.8％和13.7％。
菲沙河谷房屋交易较上月多6成
菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)2月份在电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service, 简称MLS)，上共处理了2,815套房屋的交易，比去年2月多108%，较今年1月多64％。从历史数据来看，今年2月份的销量比该月的10年平均水平高出88％，较之前的最高纪录、2016年2月的2,387套亦高出18％。
菲沙河谷地产局主席希尔兹（Chris Shields）表示，在该地区从未见过如此持续的住房需求。推动需求增长的是创纪录的低利率，加上市场对疫情的反应。
该地区2月份有3,265套住宅挂牌上市，与去年2月相比增长了28％，在过去10年中属第二高位。2月的活跃房源总量为4,120套，较去年同期减少28％，也是历史上该月的最低水平。
在整个菲莎河谷地区，2月份独立屋和城市屋平均需要21天售出，柏文需要35天。价格方面，2月份独立屋的基准价格为1,163,400元，较1月上涨5.1％，较去年2月涨19.9％。城市屋的基准价格为600,300元，比1月份上升3.4％，较去年同期升10.1％。柏文的基准价格为450,900元，较今年1月和去年2月分别增2.5％和5.3％。
