据最新的地产报告指出，安省及大西洋省份的度假屋市场预计在今年出现价格创新高的情况，将会上升17%。而魁省和卑诗省，预期分别升15%和13%。全国度假屋地产专业人士有91%称，这些省份的需求高于供应，而令库存量偏低；有46%说跨省的移民增加，因为众多国民选择度假屋作为家居办公室的背景。
皇家地产公司(Royal LePage)发表最新的报告，显示全国度假屋出现供不应求的情况，预测这些地区的房价于今年上升15%，达到502,730元。该公司上调去年11月公布的2021年度假屋物业预测，以反映不断增加的潜在买家正在积极寻找物业，但未能满足需求。
该公司总裁苏柏(Phil Soper)表示，全国在主要和休闲居所之间的界线越来越模糊，这种趋势自去年夏天开始，当时国民不再选择出国旅行，并且有了高速互联网，人们可以在几乎任何地方完成工作，这种情况开始流行。
供应短缺致买家需多重报价
与2019年加拿大度假屋物业区域的房屋总价格相比，2020年增加16%至437,156元。同一时期，湖滨物业的总价格上涨9.8%至813,385元，柏文单位总价格上升10.5%，至310,257元。
报告指，在众多地区的供应短缺，迫使买家陷入多重报价的局面，因而经常导致房屋售价高于定价。在安省有87%的度假屋地产专业人士表示，市场上超过一半的房地产售价都高于定价。在魁省和卑诗省，分别有65%和52%认同。
苏柏称，由于库存量偏低，需求高的局面决定加拿大目前的房地产的格局，这可能令买家及经纪感到沮丧。在没有足够的供应来满足需求的情况下，价格继续以高于正常水平的价格上涨。因为可供选择的房源很少，业主担心如果在购买另一物业前卖出，他们将无处可居，因而令他们犹豫要不要放盘出售，这种情况使任何人都难以踏前一步。
他说，疫情期间的生活使度假屋和乡村生活比以前更受欢迎，遥距工作提供灵活性，在家中几个月节省下来的大量积蓄及低利率，使年轻人或较年长的寻求拥有更大的空间，既可以接近大自然，又能使工作和生活取得平衡。
报告预计，今年安省度假屋总价将会上涨17%，达到547,207元。在2020年这类房屋总价格比2019年增长19.4%，达到467,698元。同期的湖滨物业的总价格增长21.5%，达到673,400元，而柏文单位总价上涨8.5%，至406,188元。
至于卑诗省预计度假屋总价在今年将会增长13%，达到781,918元。在2020年度假屋总价比2019年增长12.9%，达到691,963元。同一时期湖滨物业总价格增长2.7%，至1,784,872元，而柏文单位总价上涨3.9%，至340,812元。
星岛记者报道
