一位三角洲市民最近准备将旧房拆掉盖新房,然而在了解到建材价格涨幅后已经开始打退堂鼓。他表示,如果建新房成本这么高,还不如把房子卖掉,直接买一间心仪的新屋更有着数。
蒋先生所住的一幢位于三角洲的独立屋房龄已有50多年之久,里里外外已非常陈旧,屋顶也漏水。他亦曾考虑过装修或翻新,但房子内部格局设计不太理想,建筑材料中还有大量石棉,即使装修也将花费不菲。他的一位邻居早前花费20万元装修旧屋,但感觉起色不大,从外面看跟以前一样,内部也没有焕然一新的效果。他说,更重要的是,房子仍是几十年的旧房子,以后再卖的时候价值也不会有大的提升。
原计划一块地起两间独立屋
于是,蒋先生考虑将自己的房子推倒重建。由于他家土地面积比较大,他想将一块地一分为二,分别建两幢独立屋,这样可以自住一间,另一间出售,从而帮补建房所需开支。现在他刚开始准备一些材料递入市府,以咨询市府是否可以支持这一举动。这只是万里长征第一步,他说,至于建房报价多少他仍未可知。他之前亦听说木材涨价的消息,但并不知道涨幅如此惊人。
蒋先生表示,他听说市府审批的费用约为7万元,此外还要交10多万元押金,如果每套房子的重建成本又比原计划高出二十多万元,那他可能会改变计划,不如交两成首付,直接换一个心仪的新房子,而不是花时间、精力和金钱挑战划地建房这样一条难走的路。他说,除非资金非常雄厚,否则不知道人们要如何重建自己的老旧住房。
不过,他亦指出,现在房屋市场的价格也是「很吓人」,特别是过去这一年,房价上涨甚至已经超过了2016年的高峰时期,因此他也许会考虑换购柏文。
星岛记者王学文报道