近日大温华人网络论坛热议一则有关华裔房东大战租霸的新闻，报道称华裔房东耗时3年才成功将租霸驱逐，尽管房东最终胜利，但所花费的律师费、搬家费、翻新清洁费、以及拖欠房租等费用高达7万元。
有华裔房东周二接受《星岛日报》访问时表示，出租房屋就如聘请员工，需对租客进行了解才作签约决定，切勿以为在网络平台发布出租广告便安枕无忧，否则后续问题会非常多；亦有年轻租客抱怨在大温租屋如寄人篱下，曾试过住下不到半年，便因房东卖房被告知马上搬出，由于法律保护按时交租的租客免受驱逐，最终受尽房东白眼被迫难堪搬家。
家住大温的杨女士一直有出租名下一套柏文单位，以及其独立屋的地下室。杨女士超过10年与租客打交道的经验，她认为房东在租屋时不能掉以轻心，因为不少华裔房东以为在网上平台发布出租讯息，签约后每个月就可收租获利，杨女士说：「选择租客就如招聘员工，有时第一印象很好，但还是需要知道他们的背景或职业，很多华人觉得询问工作或家庭状况是冒犯，但我们身为房东有必要这样做。我身边不少朋友以为租客是华裔或者留学生便不再多问，最后退租的时候才衍生很多繁琐问题。」
留学生欠租3月一去不返
杨女士称每个租客退租后，都须找装修公司重新油漆和维修，以及联系清洁公司进行大扫除，每次退租后检查房屋都有惊无喜。
她又指出，留学生租客通常都是华裔房东的心水租客，原因是他们经济的能力获父母支持，租金少数会拖欠，而且他们的租期长达两至三年。她形容能租给好的留学生，就像购买乐透彩票，她曾经租给一个非常乖巧的中国留学生，直至现在关系就如家人一样；但亦曾试过被一名留学生拖欠3个月租金，得悉这名留学生回母国后一去不返，杨女士最终须聘请法律人士、清洁公司，以及搬屋公司解决后续问题。
杨女士更曾经历有租客与其朋友在屋内打斗，惊动警方到场调解的情况。杨女士最后补充表示，房东一定要签合同和收取押金，并了解租客的经济状况和背景，有些房东为逃避交税而与租客进行现金交易，这样无法保障房东的基本利益。
常遇房东提前解约迫搬迁
而杨女士现时的租客黄同学则认为，在大温租房非常缺乏安全感，不停搬家成为留学时期的家常便饭，黄同学说：「我住在杨阿姨这里之前，差不多每年都要搬家一次，房东每次都用家里亲戚移民加拿大、计划卖房等借口提前解约，我们华裔学生通常都会哑忍，并不会和房东争论租约的条文，马上听话搬家。」
黄同学在疫情期间，因为前房东计划在楼市高企时卖楼获利，提出与之提前解约，由于她在一时三刻难以寻觅新住所，加上疫情期间不方便看房，便请求前房东是否可以再居住数月才搬家，尽管房东口头上答应，但其后处处刁难，她说：「房东最后对我冷眼相待，言语里暗讽我寄人篱下，甚至说我阻碍别人发达，我感到非常委屈，最终难堪地去朋友家暂住。」
对于日前在大温华人圈热传租霸的新闻，杨女士和黄同学均认为，租客和房东都应有同等被法律保护的权利，一旦对租约合同产生疑问或出现问题纠纷时，因立刻咨询法律人士，由于大家所身处的角色不一样，互相沟通和理解非常重要。
