新建多户式住宅可使用单一楼梯 省府征求灵活设计建议

【星岛讯】省府发布征求建议书 (Request for Proposals，简称RFP)，寻求在建筑设计、工程、消防和救生安全方面的专业顾问意见，以进一步了解在卑诗省的建筑物内，使用单一出口楼梯 (single egress stair，简称SES) 设计的可能。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「我们正致力加快兴建更多房屋。这项工作将着重了解应否及如何将此设计纳入建筑和消防规范当中，并维护和增强安全，以及维持出入口畅通无阻，同时为卑诗省的居民提供更多房屋。」

目前的卑诗省建筑规范 (British Columbia Building Code，简称BCBC) 及卑诗省消防规范 (British Columbia Fire Code，BCFC) 要求许多三层或以上的建筑物，每层至少要有两个出口或出口楼梯间。这项RFP为八层或以下的建筑物寻求设计选项，这些设计须维护居民安全、确保出入口畅通，并能受惠于单一出口楼梯的特色 ── 这可提升建筑物灵活度，以容纳拥有多个房间的公寓住宅单位，在公共交通主导发展地区增加密度，并提升建筑物的节能潜力。

Cool Aid Society地产发展总监Steven Hurst说：「将新建多户式住宅大楼融入单一楼梯设计，可为我们的工作计划节省成本，更可有助降低租金。这可使开发较小面积的土地变得可行。面积小的土地往往是非牟利组织兴建新房屋的仅有机会，然而，在现行法例下，除非组织能花费更多资金和更长的时间收购邻近的物业，否则大部分面积小的土地根本无法容纳多户式住宅建筑。」

SES建筑设计可建基于消防及求生安全的进展之上，以要求每层楼只需要一个出口楼梯间。单一出口楼梯设计可透过消除对内部走廊和楼梯专用空间的要求，从而提高效率，并可为居民提供更灵活有效的空间。目前，西雅图及纽约等主要城市正在采用SES建筑设计。

获选定的顾问将需要与房屋厅、专业消防人员、无障碍社区成员、工程师和建筑师、规范使用者、技术安全专家和其他人员合作，一同制定考虑因素和缓解措施，以确保出入口畅通，以及消防和求生安全。

2023年秋季，省府采用了卑诗省建筑和消防规范 ── 2024卑诗省规范 (British Columbia Building and Fire Codes ── BC Codes 2024)，为大众提高建筑物安全水平，并使新的建筑物更具成本效益和效率。

这项工作属于省府《人人乐居》(Homes for People) 行动计划的一部分。该计划于2023年春季宣布，并建基于自2017年以来为大众提供房屋的历史性行动，以进一步制定行动，加快增建大众所需的房屋，同时在整个卑诗省创设更具活力的社区。

征求建议书 (RFP) 将开放至2024年2月21日。

(图：Clean BC)

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