新建多戶式住宅可使用單一樓梯 省府徵求靈活設計建議

【星島訊】省府發佈徵求建議書 (Request for Proposals，簡稱RFP)，尋求在建築設計、工程、消防和救生安全方面的專業顧問意見，以進一步了解在卑詩省的建築物內，使用單一出口樓梯 (single egress stair，簡稱SES) 設計的可能。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「我們正致力加快興建更多房屋。這項工作將着重了解應否及如何將此設計納入建築和消防規範當中，並維護和增強安全，以及維持出入口暢通無阻，同時為卑詩省的居民提供更多房屋。」

目前的卑詩省建築規範 (British Columbia Building Code，簡稱BCBC) 及卑詩省消防規範 (British Columbia Fire Code，BCFC) 要求許多三層或以上的建築物，每層至少要有兩個出口或出口樓梯間。這項RFP為八層或以下的建築物尋求設計選項，這些設計須維護居民安全、確保出入口暢通，並能受惠於單一出口樓梯的特色 ── 這可提升建築物靈活度，以容納擁有多個房間的公寓住宅單位，在公共交通主導發展地區增加密度，並提升建築物的節能潛力。

Cool Aid Society地產發展總監Steven Hurst說：「將新建多戶式住宅大樓融入單一樓梯設計，可為我們的工作計劃節省成本，更可有助降低租金。這可使開發較小面積的土地變得可行。面積小的土地往往是非牟利組織興建新房屋的僅有機會，然而，在現行法例下，除非組織能花費更多資金和更長的時間收購鄰近的物業，否則大部分面積小的土地根本無法容納多戶式住宅建築。」

SES建築設計可建基於消防及求生安全的進展之上，以要求每層樓只需要一個出口樓梯間。單一出口樓梯設計可透過消除對內部走廊和樓梯專用空間的要求，從而提高效率，並可為居民提供更靈活有效的空間。目前，西雅圖及紐約等主要城市正在採用SES建築設計。

獲選定的顧問將需要與房屋廳、專業消防人員、無障礙社區成員、工程師和建築師、規範使用者、技術安全專家和其他人員合作，一同制定考慮因素和緩解措施，以確保出入口暢通，以及消防和求生安全。

2023年秋季，省府採用了卑詩省建築和消防規範 ── 2024卑詩省規範 (British Columbia Building and Fire Codes ── BC Codes 2024)，為大眾提高建築物安全水平，並使新的建築物更具成本效益和效率。

這項工作屬於省府《人人樂居》(Homes for People) 行動計劃的一部分。該計劃於2023年春季宣布，並建基於自2017年以來為大眾提供房屋的歷史性行動，以進一步制定行動，加快增建大眾所需的房屋，同時在整個卑詩省創設更具活力的社區。

徵求建議書 (RFP) 將開放至2024年2月21日。

(圖：Clean BC)

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