温哥华房地产市场持续畅旺，温东一独立屋日前收到21份「柯化」（Offer），高出叫价逾60万元成交。有地产经纪表示，高需求、低库存，导致许多价位适中的挂牌房源十分抢手，出现多名买家抢「柯化」的情况。
位于鲁拔街（Rupert St.）7315号的一幢独立屋在2月23日以168.8万元的价格上市。根据挂牌经纪塞森（A.V. Sayson）表示，这幢5房3卫的住宅总共收到21份「柯化」，最终在上市7天后，以230万元的价格售出。这幢房屋在2021年的政府估价是1,664,200元。
塞森在接受媒体访问时说，菲沙围社区的房屋价值一直呈上升趋势，因为这个社区被认为是温东最适宜居住的社区之一，这儿的环境十分安静。
高需求低库存楼市疯狂
根据大温地产局的官方数字，2021年2月在温东售出了136套独立屋，这表明独立屋的需求十分强劲。这一数字较1月份的110套住宅销量有所增加。此外温东独立杜的基准价格在2021年2月上涨至1,565,800元，一年内涨幅为10.5%。值得注意的是，根据2月的数据显示，菲沙围的基准价已达到1,945,100元。
塞森表示，菲沙围房价已成为温东所有社区中最高的。他还说，对于鲁拔街这套房产深受欢迎并不出人意料，毕竟从挂牌第一天就有人询价。而且很多写「柯化」的买家都没有看过房子内部的情况。
在最近的地产市场中，有许多高出要价售出的情况，例如温西麦肯齐高地社区（MacKenzie Heights）西28街（W. 28th Ave.）2930号的独立屋，在2月9日以295万价格售出，高出挂牌价55.1万元。该住宅今年的政府估价是241.1万元。
地产经纪哈钦森（David Hutchinson）说，虽然菲沙围不像温市其他地方那样交通便利，但他也有许多优点，包括靠近购物中心、高球场、学校和温东Killarney社区，以及南部新开发的水岸社区。他说，对那些愿意为地段和房子多花点钱的人而言，这个社区再适合不过。
鲁拔街7315号独立屋是一处投资出租物业，卖家并不在温哥华，正如塞森所言，这个房子吸引了许多住宅建商的兴趣，因为它可能变成一幢带有或不带有后巷屋的全新豪华独立屋，或者是孖屋（Duplex）。
至于这幢房子是否值这个价，哈钦森表示，至少在这个疯狂的市场下，有人认为物有所值。
星岛综合报道
