学者：利率走向正常化
加拿大央行7年以来首次加息，如之前预料的，在昨日终成现实。对此多伦多大学经济学讲师陈蔚纯博士在接受本报访问时表示，这意味着低利率时代基本已经结束，加拿大正在走向利率正常化的轨道。她表示，加息对近期的影响不会很大，因为对本次加息，各大银行都有准备，并非突然间的冲击。从长期看，心理上可能会令人产生一种紧张感，因为确实会有第二次、第三次的加息。
央行认为加拿大目前的经济不是某个行业或某个地区表现优良，而是全面的增长，所以加息步伐还会继续，并慢慢地实现利率正常化。
她认为，加息目的不是为了冷却房地产市场，利息调整是为了整体上防止经济的过热或过冷。央行当然希望政策调整不会对房地产市场带来太多的震荡。但如果按照预期，今后利率每季度上调0.25%，到明年央行利率上调到1.5%时，买了房的家庭每个月要多付出几百元的成本，可能压力会比较大。
陈蔚纯还表示，从全球范围看，加息是一种趋向性，而加拿大也开启了利率正常化的道路，至于步伐的快慢，关键就要看今后加拿大自己的经济增长。
学者估计半年内再加息
本报记者张文慈
针对加拿大央行宣布加息四分之一厘，有学者估计，由于今年底前可能再有一次加息，加上卑诗省新民主党(NDP)少数政府即将上台，势必对本地楼市施加压力，建议有意卖楼的业主或可考虑出售，买家则可谨慎观望再进场。
卑诗大学(UBC)温哥华经济学院副教授加利波利（Giovanni Gallipoli）在接受《星岛日报》访问时表示，央行7年来首次宣布加息，势必带动按揭利息上升，短期或对楼价施加压力，但楼价不会立刻大幅下跌。不过，加利波利指，“我估计6个月内，很有机会再迎来另一次加息。”他说，如果央行再加息，而加息幅度又很大，相信许多业主都会遭遇还贷增加的压力，因为不少业主都忽略了个人按揭承担能力，也未有为利息上调作好准备还贷。
加利波利强调，由于希望压抑楼价的NDP少数政府本月将上台，势必影响大温楼市买卖双方预期心里。
他建议，目前已有按揭的业主需考虑自身还贷能力，可考虑更新按揭合约，将浮动利息改为固定。有意进场楼市的买家，或可继续谨慎观望，但考虑卖楼的业主或该加紧行动。
