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天车站智能储物柜 代收包裹方便网购
■智能储物柜示意图。运联提供
大温运输联网(TransLink)宣布,作为「2019年公开征集创新建议」(2019 Open Call for Innovation)活动征集的项目之一,将与智能储物柜公司PigeonBox合作,在大温三个天车站,设立包裹代收服务,预计今年春季正式落实。
这个为期一年的试行计划,将由PigeonBox公司在伊斯-高羚活站(Joyce-Collingwood)、温市体育馆-华埠站(Stadium-Chinatown)、以及金马素-百老汇站(Commercial-Broadway)三个天车站,设立智能储物柜。乘客只需在PigeonBox网站或手机应用上注册,并使用公司提供的地址作为网上购物的收件地址,就会收到相应的储物柜号码及密码。
■民众将可到天车站设立的智能储物柜收取包裹。运联提供
中侨星辉夜2月29日再临 冀筹款50万造福长者社群
■许祖泽(前排左五)和周潘坤玲(前排右四)等出席记者会,介绍活动细则。
温哥华中侨基金会主办的「2020中侨星辉夜慈善晚宴」,将于2月29日在温哥华西斯廷酒店(Westin Bayshore Hotel)举行,今年的筹款目标为50.9万元,主要用于支持中侨互助会的长者服务等项目。
中侨基金会理事会主席许祖泽周一表示,中侨星辉夜活动已经举办40多年,获得了社会各界的大力支持,使得中侨多项服务可以延续。今年的慈善晚宴将着重长者服务,目的是协助长者独立生活,维持和提高他们的生活品质。他说:「我们致力于为长者提供优质、切合文化背景、并符合不同阶层需求的服务。今次中侨星辉夜将庆祝中侨互助会长久以来不懈工作的积极成果。」
■主办单位向媒体赞助的《星岛日报》颁发感谢状。中为该报加西版总经理黎家盛。
出租房去年添逾万 全省新登记按年飙64%
■根据该份报告,卑诗省在2019年有超过1.2万间专用出租房屋登记。省府网页
与贺谨举行视像会议 小杜续支持日托计划
■杜鲁多(背)与贺谨举行视像会议。加拿大联邦政府
加航乘客机上突发病 改飞夏威夷途中不治
■温哥华国际机场上周末一班加航客机启程后,一名乘客于机上死亡。CTV
高港一家三口罹难 三联市今烛光悼念
■其中一个悼念活动会在北温举行。图为相关宣传品。 网上图片
大温周四再迎大雪料周末回暖化作雨
■天气预测,大温未来几天仍有机会下雪。图为北温海滨公园的行人,背景为温哥华市中心。加通社
加拿大环境部向大温、阳光海岸、豪湾(Howe Sound)及温哥华岛大部分地区,发出特别天气声明,预测这几个地区在未来几天会持续下雪。温哥华国际机场(YVR)管理局呼吁旅客,要预留更多时间到机场。另外,低陆平原部分学校周一停课。
环境部称,在周一晚上,暴风雪为卑诗省南岸部分地区带来更多的降雪量。到了周二晚上,南岸广泛地区可能受到另一个暴风雪袭击,带来更多积雪。在周四晚上,再有另一个暴风雪来袭。
在大温,天气预测周二至周五仍有机会落雪,最高气温会由周二的摄氏零下3度,上升至周五的4度,最低气温也由周二的零下5度,上升至1度。
■一位单车骑士,周一在铺满白雪的温哥华史丹利公园踏单车。加通社
西摩山干道车祸封路逾80人通宵困雪山
■受大风雪影响,北温西摩山干道星期日晚上出现大塞车,后来更全线封闭。CBC
路况危险交通延误 SFU学生怨不停课
■有学生在社交媒体称,「下雪天,公共交通工具出现延误,请问校方,一些学生怎样回校上课。」网上图片
天车底部冒火花 运联称因冰块无危险
■网上短片显示,一列行驶中的天车车底冒出火花。视频截图
大温各市「盐阵」以待 YVR确保跑道没积雪
■在温哥华居民在清理行人道积雪。CBC
大温本周料续降雪 内陆跌至零下45度
■大温星期日晚上大雪飘至。刘达明摄
加拿大环境部已向卑诗省大部分地区发出严寒天气警告和特别天气声明,预测大部分地区继续受到极端寒冷、大雪和大风的影响,预计这严峻的冬季天气会持续到周一及更后的时间,其中大温未来几天仍有下雪机会,最低温度会徘徊在摄氏零度至零下7度之间,而北部及内陆地区的气温更会低至零下45度。
另外,卑诗渡轮公司连续第3天取消主要航线的航班。 环境部已向大温包括温哥华、本拿比、二埠、高贵林、枫树岭及北岸发出落雪警告。在星期日,大温日间已落了5至20厘米的雪,晚上再降雪5至10厘米,
大温未来数天低至零下7度
根据天气预测,大温周一晚上及周二日间会有六成下雪机会;周三至周五也可能会落雪;到了周六,会下雪或有雨。在未来几天,大温的天气寒冷,日间的最高温度徘徊在摄氏1度至零下3度之间,晚上的最低温度会跌至零度至零下7度之间,其中在周一晚上,加上风冻效应,会有予人零下10度的感觉。 为此,温哥华市政府已开放多个避寒中心,帮助无家可归者。
■预测大温未来几天持续下雪。 本报记者摄
屋龄突然老了30年 新业主向经纪追责
■程女士在本拿比湖附近社区置业,10年屋龄竟变40年,令她蒙受损失。图为程女士房屋所在的附近街道。受访者提供
对于许多人来说,拥有一套属于自己的房子是人生中一个重要的梦想,但是一个不留神,「买房」也可能让你无端损失数十万元。一位卑诗省本拿比市居民,就在买房之后不久,惊讶发现据称「10年新」的独立屋转眼成为屋龄达40年的老房子,令她损失达数十万元,直言「学费太昂贵」,希望自己的前车之鉴能让其他买家提高警惕。这位屋主现正向监管当局,投诉当年代表自己的经纪,追究责任。个案仍在处理中。
居住在本拿比的程女士,2016年2月与丈夫购入位于本拿比湖(Burnaby Lake)附近的一幢独立屋,价值200多万元。当年买屋时,根据他们拿到、由地产代理提供的房屋资料,该房子建于2006年,当时是幢10年新的房子。
结果次年收到政府的房产估价通知,估值较自己买入时的价格减少超过20万元,而2017年的时候房市依然火热,程女士不认为价钱会「缩水」那么多,因此,找来另一名地产经纪帮忙看看,结果对方直接告诉他,这幢房子建于1976年,已经是40年的房子,直言她「买贵了」。
回想起当时听到这个消息时,程女士向本报记者说,自己只感觉头皮发麻,认为一定是对方搞错了,结果该经纪让她直接给市府打电话查证,而结果也正如该经纪所说。
她表示:「当时那位经纪进房子看了一圈,就发现楼下一部分明显看出是老房子的痕迹,并告诉我如果是有经验的经纪,都不应该错过这些信息。」她后来才知道,房子实际建于1976年,只是在2006年时被翻新。
■裂开的地基。受访者提供
购买时没有坚持验屋
程女士表示,自己花200多万买的10年新房子,瞬间变成40年的老房子,实在难以接受,无法相信卖方经纪和当时代表她的买房经纪,居然都弄错这样重要的信息。更让她质疑的是,当时自己的地产经纪甚至说服她放弃验屋。
「经纪告诉我,现在的房市非常紧俏,对方不仅要加价,同时也希望取消验屋的条件。如果坚持验屋,可能就要再一次失去机会。」她坦承,自己当时已经找了房子大半年,花费了很多心力,加上经纪告诉她,房子结构很好、卖方经纪也是个非常有声望的人,便让她放心,她最终选择相信双方经纪。
程女士指指出:「我后来了解到,只要到卑诗物业估价署(BC Assessment)或向市府查问,就能轻松拿到这些物业资料,根本不难。而且我完全可以在出价前就要求验屋,如果我的经纪能够负责任地帮我看一看,或者告诉我提前验屋,任何一步都能够避免现在的局面。」
■程女士整理了许多资料,继续自己的投诉之路。
列市古玩艺术城启动 提供鉴赏交流新平台
■到场嘉宾为古玩艺术城启动举行剪彩仪式,左六为省贸易省务厅长周烱华。
业界指楼龄资料有误 买方经纪或经验不足
麦文华(图)
物业开价约190万 以204万元成交
程女士的个案,发生于2016年,卖方经纪把该间本身是1976年建造的房屋,错报为2006年兴建,犯了专业失当,去年初受到卑诗省房地产议会(RECBC)的4项处分,包括谴责、罚款5,000元及1,500元执法行政费。
RECBC在去年1月30日发出的裁决称,黄锡学(Steven Siong Hok Oei,译音)自1995年担任持牌地产代理。他在2016年1月29日为一名业主出售位于本拿比瓦利街(Varley St.)的房屋。根据卖家与他任职的地产公司所签署的挂牌合约,该物业开价1,888,888元。
该间两层高独立屋最初建于1976年。业主在2005年开始对该间房屋大翻新,工程在2006年完成。
黄锡学预备好一份单张,列出该间房屋的基本资料,包括屋龄、室内面积和土地面积。在该单张内的大约兴建年份一栏内,填写了2006年,而非实际建造年份的1976年,换言之,该间房屋在2016年放盘时,屋龄实际上是40年,而非单张所填写的10年。
在2016年2月6日,该间房屋举行「开放日」,一名买家在其地产经纪的陪同下「睇屋」,当时黄锡学仍称该间房屋楼龄为10年。
向市府查询 方知真实屋龄
两天后,买家程女士与卖家该达成买卖协议,成交价是2,040,000元,合约更没有填写任何条款。
同年3月8日,交易完成。
不过,买家程女士在2017年3月接到卑诗物业估价署发出的2017年估价单,指该间房屋的估值为1,837,000元,较购入价低了20.3万元,这引起新屋主程女士的疑问,为何一间屋龄只有10年的房屋,估价会下跌这么多。她向本拿比市政府询间后,才知道该物业实际上是在1976年建造。2017年5月8日,程女士向RECBC作出投诉。
经过纪律聆讯,卑诗地产议会纪律委员会,于去年1月底裁定,黄锡学在此事上专业失当,认为黄锡学作为卖家的地产经纪,应知道该间房屋原建于1976年。
纪律委员会对黄锡学作出4项处分,分别是予以谴责;要在90天内缴付5,000元罚款;要在卑诗地产议会指定的时间之内,自费完成「地产交易服务纠正教育课程」(Real Estate Trading Services Remedial Education Courses);以及在60天内,向RECBC支付1,500元执法行政费。
综合报道
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